サンヴァリエ東長居5号棟
サンヴァリエ東長居5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.56〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 72.56〜76m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 72.56〜76m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 72.56〜76m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 72.56〜76m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身
4日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンヴァリエ東長居5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴァリエ東長居5号棟の過去の取引実績
直近価格
2,856万円
平均価格
2,816万円
最高値
3,680万円
最安値
2,180万円
サンヴァリエ東長居5号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,856万円、平均価格は2,816万円、最高値は3,680万円です。
2,780万円
2015年11月
2,691万円
2015年11月
2,980万円
2016年8月
3,016万円
2016年8月
2,480万円
2016年12月
2,500万円
2016年12月
2,280万円
2017年9月
2,424万円
2017年9月
2,280万円
2017年10月
2,419万円
2017年10月
2,180万円
2018年1月
2,354万円
2018年1月
2,980万円
2018年4月
2,742万円
2018年4月
2,480万円
2018年4月
2,702万円
2018年4月
2,880万円
2018年5月
2,436万円
2018年5月
2,780万円
2018年9月
2,848万円
2018年9月
2,680万円
2019年6月
2,539万円
2019年6月
2,580万円
2019年9月
2,608万円
2019年9月
2,880万円
2021年10月
2,891万円
2021年10月
2,880万円
2022年4月
2,891万円
2022年4月
3,580万円
2022年11月
3,211万円
2022年11月
3,180万円
2023年3月
2,877万円
2023年3月
3,680万円
2023年5月
3,364万円
2023年5月
3,680万円
2023年6月
3,500万円
2023年6月
2,880万円
2025年10月
2,856万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園が近く、子育て環境としては最高です。緑が多く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し広いと便利だと感じます。
良い点: 70平米超えの広さがあり、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームを検討したい部分もあります。床の遮音性はもう少し欲しいところです。
長居公園に隣接しており、自然豊かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からは少し歩きますが、静かな環境で落ち着いて暮らせます。築年数なりの古さはありますが、全体的には満足しています。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩10分は、梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も揃っています。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社による巡回や清掃は行われているようです。築年数を考えると、標準的な管理体制かと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションには劣ります。もう少し安心感が欲しいところです。
良い点: 長居公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
長居公園が近く、自然豊かな住環境は魅力的です。御堂筋線長居駅へのアクセスも良好で、都心への通勤も便利。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。内見しましたが、部屋によってはリフォームが必要そうです。
大阪市エリアの市場動向
サンヴァリエ東長居5号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴァリエ東長居5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴァリエ東長居5号棟の売却相場はいくらですか?
サンヴァリエ東長居5号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴァリエ東長居5号棟は築32年ですが売れますか?
サンヴァリエ東長居5号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
