宝松苑住宅
宝松苑住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.41m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.41m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.41m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.41m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも宝松苑住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝松苑住宅の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
491万円
最高値
936万円
最安値
198万円
宝松苑住宅の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は491万円、最高値は936万円です。
430万円
2013年7月
880万円
2014年12月
936万円
2014年12月
680万円
2014年12月
800万円
2014年12月
680万円
2015年2月
767万円
2015年2月
490万円
2015年6月
722万円
2015年6月
680万円
2015年7月
719万円
2015年7月
680万円
2015年8月
711万円
2015年8月
650万円
2015年11月
709万円
2015年11月
490万円
2015年12月
676万円
2015年12月
680万円
2016年1月
647万円
2016年1月
480万円
2016年2月
598万円
2016年2月
580万円
2016年3月
599万円
2016年3月
650万円
2016年5月
591万円
2016年5月
580万円
2016年9月
618万円
2016年9月
610万円
2016年9月
650万円
2016年11月
610万円
2016年11月
360万円
2017年1月
587万円
2017年1月
390万円
2017年1月
530万円
2017年1月
390万円
2017年2月
518万円
2017年2月
480万円
2017年2月
522万円
2017年2月
650万円
2017年5月
412万円
2017年5月
360万円
2017年7月
433万円
2017年7月
390万円
2017年7月
405万円
2017年7月
390万円
2017年8月
400万円
2017年8月
290万円
2017年10月
378万円
2017年10月
650万円
2017年11月
337万円
2017年11月
350万円
2018年1月
344万円
2018年1月
290万円
2018年1月
343万円
2018年1月
358万円
2018年1月
480万円
2018年1月
376万円
2018年1月
290万円
2018年4月
414万円
2018年4月
350万円
2018年7月
369万円
2018年7月
371万円
2018年7月
480万円
2018年10月
387万円
2018年10月
490万円
2019年1月
406万円
2019年1月
439万円
2019年1月
580万円
2019年7月
511万円
2019年7月
490万円
2019年7月
489万円
2019年7月
270万円
2019年8月
503万円
2019年8月
490万円
2019年8月
519万円
2019年8月
390万円
2020年2月
483万円
2020年2月
490万円
2020年2月
497万円
2020年2月
350万円
2020年6月
471万円
2020年6月
480万円
2020年6月
470万円
2020年6月
480万円
2020年12月
459万円
2020年12月
490万円
2020年12月
505万円
2020年12月
580万円
2021年6月
438万円
2021年6月
480万円
2021年7月
457万円
2021年7月
380万円
2022年2月
452万円
2022年2月
380万円
2022年3月
443万円
2022年3月
290万円
2023年3月
417万円
2023年3月
480万円
2023年5月
417万円
2023年5月
380万円
2023年8月
397万円
2023年8月
490万円
2023年12月
362万円
2023年12月
280万円
2023年12月
337万円
2023年12月
198万円
2024年2月
317万円
2024年2月
690万円
2024年2月
236万円
2024年2月
499万円
2024年3月
318万円
2024年3月
690万円
2024年8月
385万円
2024年8月
550万円
2025年3月
566万円
2025年3月
480万円
2025年12月
587万円
2025年12月
480万円
2026年1月
614万円
2026年1月
398万円
2026年1月
547万円
2026年1月
500万円
2026年3月
504万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境が気に入っています。宝塚第一小学校も近く、子育てしやすい雰囲気です。宝塚歌劇の街らしい風情も感じられます。
良い点: 築年数が古い割には、管理組合の方々が清掃など頑張ってくださっている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部はやはり古さを感じさせる部分があり、もう少しリノベーションされると良いのですが、費用面など難しいのでしょうね。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。住民同士の挨拶はありますが、プライバシーも保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。カメラは設置されています。
宝塚南口駅から徒歩20分と少し距離はありますが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れはされている方です。周辺の自然環境は非常に魅力的です。
良い点: 阪急宝塚南口駅まで歩ける距離なのは良い。梅田へのアクセスも比較的便利でした。バス便も利用していました。
気になる点: 毎日の通勤・通学には、もう少し駅に近い方が楽だと感じることもありました。特に雨の日などは少し大変です。
良い点: 専有面積が広めだったので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りを中心に、やはり古さを感じました。現代の設備に比べると、使い勝手や省エネ性能では劣る部分がありました。
良い点: 宝塚第一小学校まで近く、通学路も安全に配慮されていると感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
築年数は古いですが、広めの部屋で子育てがしやすかったです。周辺環境も良く、静かで緑豊かな宝塚らしい暮らしができました。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。リフォーム次第では、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
宝塚市エリアの市場動向
宝松苑住宅の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝松苑住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
宝松苑住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
宝松苑住宅の売却相場はいくらですか？
宝松苑住宅の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝松苑住宅は築58年ですが売れますか？
宝松苑住宅は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。