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マンション

尼崎久々知ハウス

兵庫県尼崎市久々知西町2丁目11-11阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅バス10分

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尼崎久々知ハウスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	69.18〜74m2	阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
4日前	実家近居を希望する夫婦	69.18〜74m2	阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
5日前	実家近居を希望する夫婦	69.18〜74m2	阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
6日前	実家近居を希望する夫婦	69.18〜74m2	阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
7日前	実家近居を希望する夫婦	69.18〜74m2	阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

3日前

69.18〜74m2

阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

4日前

69.18〜74m2

阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

5日前

69.18〜74m2

阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

6日前

69.18〜74m2

阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

7日前

69.18〜74m2

阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にも尼崎久々知ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市久々知西町2丁目11-11

交通

阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅バス10分

築年月

1982年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

159戸

間取り

2LDK ～ 2LDK

専有面積

69.18m² ～ 90.17m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

6596.64m²

分譲会社

住友不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

名和小学校

中学校区域

大成中学校

備考

●エレベータ

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

兵庫県尼崎市久々知西町2丁目11-11

バルコニー面積

11.45m² ～ 11.45m²

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売却査定履歴

尼崎久々知ハウスの過去の取引実績

直近価格

2,230万円

平均価格

1,847万円

最高値

2,490万円

最安値

1,070万円

下落傾向（前回比 168万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,280万円

2013年7月

1,280万

1,080万円

2013年7月

1,080万

1,200万円

2013年12月

1,200万

1,070万円

2014年4月

1,070万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,502万円

2015年6月

1,502万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,113万円

2016年1月

1,113万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,327万円

2016年9月

1,327万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,252万円

2017年2月

1,252万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,316万円

2017年3月

1,316万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,487万円

2017年3月

1,487万

1,630万円

2017年6月

1,630万

1,428万円

2017年6月

1,428万

1,630万円

2018年4月

1,630万

1,478万円

2018年4月

1,478万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,541万円

2018年9月

1,541万

1,990万円

2019年2月

1,990万

1,749万円

2019年2月

1,749万

1,899万円

2019年3月

1,899万

1,820万円

2019年3月

1,820万

1,849万円

2019年5月

1,849万

1,875万円

2019年5月

1,875万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,734万円

2019年12月

1,734万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,671万円

2021年10月

1,671万

2,490万円

2022年7月

2,490万

2,026万円

2022年7月

2,026万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,110万円

2023年1月

2,110万

1,900万円

2023年2月

1,900万

1,919万円

2023年2月

1,919万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,829万円

2023年2月

1,829万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,788万円

2023年3月

1,788万

2,180万円

2023年4月

2,180万

1,919万円

2023年4月

1,919万

1,520万円

2023年6月

1,520万

1,744万円

2023年6月

1,744万

2,450万円

2023年7月

2,450万

1,593万円

2023年7月

1,593万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,776万円

2023年8月

1,776万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,745万円

2024年2月

1,745万

2,250万円

2024年5月

2,250万

1,596万円

2024年5月

1,596万

2,190万円

2024年7月

2,190万

1,774万円

2024年7月

1,774万

1,941万円

2024年7月

1,941万

1,999万円

2024年8月

1,999万

1,932万円

2024年8月

1,932万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,974万円

2024年9月

1,974万

1,990万円

2024年11月

1,990万

1,794万円

2024年11月

1,794万

1,950万円

2024年12月

1,950万

1,860万円

2024年12月

1,860万

2,190万円

2025年1月

2,190万

1,809万円

2025年1月

1,809万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,897万円

2025年4月

1,897万

1,990万円

2025年9月

1,990万

1,847万円

2025年9月

1,847万

2,190万円

2025年10月

2,190万

1,846万円

2025年10月

1,846万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,480万円

2025年11月

2,480万

1,927万円

2025年11月

1,927万

2,398万円

2025年11月

2,398万

2,127万円

2025年11月

2,127万

1,990万円

2025年12月

1,990万

2,044万円

2025年12月

2,044万

2,398万円

2025年12月

2,398万

2,139万円

2025年12月

2,139万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,335万円

2026年1月

2,335万

2,398万円

2026年1月

2,398万

2,222万円

2026年1月

2,222万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,421万円

2026年2月

2,421万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,372万円

2026年2月

2,372万

2,398万円

2026年2月

2,398万

2,230万円

2026年2月

2,230万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市久々知西町2丁目11-11

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急塚口駅までバスがありますが、複数路線が利用できるので、神戸や大阪へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあります。名和小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはもう少し進めてほしいです。

築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな住環境が気に入っています。駅からのアクセスはバスが中心ですが、日常の買い物などは近隣で完結できます。子育て世代にはおすすめです。

塚口近隣在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りは清潔感があり、管理されている印象です。総戸数も多いため、管理組合の運営も安定しているのではないかと期待しています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。リノベーションすれば、最新の設備を取り入れられそうです。眺望は周囲の建物にもよりますが、期待できそうです。

気になる点: 水回りなどの設備は、築年数相応の古さがあると思われます。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた環境で、静かに暮らせそうです。名和小学校区という点も、ファミリー層にはポイントが高いと思います。バス便はありますが、JR塚口駅も利用できるのは便利ですね。

気になる点: 周辺にコンビニやドラッグストアはありますが、もう少しお店が増えるとさらに便利になると思います。

築年数は古いものの、広々とした間取りと落ち着いた住環境に魅力を感じました。日勤管理であることや、名和小学校区であることもプラス材料です。リフォーム前提で検討するには良い物件かもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

尼崎久々知ハウスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

尼崎久々知ハウスに関するよくある質問

尼崎久々知ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

尼崎久々知ハウスの売却相場はいくらですか？

尼崎久々知ハウスの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅バス8分 JR福知山線／塚口駅バス10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

尼崎久々知ハウスは築44年ですが売れますか？

尼崎久々知ハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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