かもめ第１コーポ１１号棟
かもめ第１コーポ１１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 66.24〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 66.24〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜98.58m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 66.24〜72m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.24〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
4日前大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと
上記以外にもかもめ第１コーポ１１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
かもめ第１コーポ１１号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
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売却査定履歴
かもめ第１コーポ１１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,374万円
平均価格
1,365万円
最高値
1,980万円
最安値
850万円
かもめ第１コーポ１１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,374万円、平均価格は1,365万円、最高値は1,980万円です。
900万円
2014年2月
980万円
2014年6月
950万円
2014年7月
850万円
2014年8月
1,090万円
2015年11月
1,151万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,291万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,490万円
2016年3月
1,294万円
2016年3月
1,630万円
2016年3月
1,476万円
2016年3月
1,580万円
2016年7月
1,459万円
2016年7月
1,380万円
2016年12月
1,278万円
2016年12月
1,050万円
2018年1月
1,109万円
2018年1月
1,050万円
2019年4月
1,071万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,215万円
2019年5月
1,180万円
2019年5月
1,421万円
2019年5月
900万円
2019年8月
1,009万円
2019年8月
1,480万円
2019年11月
1,070万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,253万円
2019年12月
1,350万円
2019年12月
1,232万円
2019年12月
1,380万円
2020年2月
1,292万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,368万円
2020年3月
1,980万円
2020年4月
1,508万円
2020年4月
1,820万円
2020年4月
1,550万円
2020年4月
1,280万円
2020年5月
1,521万円
2020年5月
1,750万円
2020年6月
1,547万円
2020年6月
1,280万円
2020年10月
1,569万円
2020年10月
1,230万円
2020年12月
1,706万円
2020年12月
1,680万円
2020年12月
1,502万円
2020年12月
1,598万円
2021年1月
1,472万円
2021年1月
1,580万円
2021年1月
1,603万円
2021年1月
1,180万円
2021年2月
1,575万円
2021年2月
1,598万円
2021年6月
1,441万円
2021年6月
1,398万円
2021年7月
1,387万円
2021年7月
1,498万円
2021年7月
1,391万円
2021年7月
1,080万円
2021年11月
1,423万円
2021年11月
1,280万円
2022年6月
1,416万円
2022年6月
1,198万円
2022年9月
1,388万円
2022年9月
1,598万円
2022年10月
1,430万円
2022年10月
980万円
2022年11月
1,228万円
2022年11月
1,690万円
2023年1月
1,387万円
2023年1月
1,590万円
2023年1月
1,448万円
2023年1月
990万円
2023年1月
1,340万円
2023年1月
898万円
2023年2月
1,277万円
2023年2月
1,580万円
2023年6月
1,348万円
2023年6月
1,590万円
2023年7月
1,382万円
2023年7月
1,090万円
2023年8月
1,439万円
2023年8月
1,580万円
2023年10月
1,418万円
2023年10月
1,490万円
2023年10月
1,471万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,412万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,370万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,371万円
2024年2月
1,280万円
2025年12月
1,374万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩1分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが助かります。電車の本数もそこそこあり、大阪市内へのアクセスは良好です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて便利です。公園も多く、子供を遊ばせる場所にも困りません。南港エリア全体が整備されている印象です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。活気のある街というよりは、落ち着いた住宅街です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされている印象です。団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないため、時間帯によっては混み合うことがあります。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので子育てしやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。広めの部屋が多いのも魅力です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。夜間や休日のセキュリティは、自主的な注意が必要です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もありますが、基本的には古い仕様のままです。水回りなどは、最新のものに交換すると快適になるでしょう。
気になる点: 断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。夏は暑く、冬は寒く感じやすいです。間取りが不明ですが、専有面積は広めなので、工夫次第で快適に暮らせそうです。
良い点: ポートタウン西駅が目の前なのは本当に便利です。ニュートラムで住之江公園駅やコスモスクエア駅に出られるので、梅田やなんばへのアクセスも悪くありません。
気になる点: ニュートラムは本数が限られている時間帯もあるので、時間に余裕を持った行動が必要です。
築年数はかなり経っていますが、駅近の利便性と広めの専有面積が魅力です。南港渚小学校区という点も、子育て世代にはポイントが高いかもしれません。設備面での古さは否めませんが、リフォームや工夫次第で十分快適に住める物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
かもめ第１コーポ１１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
かもめ第１コーポ１１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
かもめ第１コーポ１１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
かもめ第１コーポ１１号棟の売却相場はいくらですか？
かもめ第１コーポ１１号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
かもめ第１コーポ１１号棟は築44年ですが売れますか？
かもめ第１コーポ１１号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。