プレステージ明石魚住7
プレステージ明石魚住7をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 55.66〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.37m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.37m2 | セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜65.37m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレステージ明石魚住7の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石魚住7の過去の取引実績
直近価格
931万円
平均価格
885万円
最高値
1,253万円
最安値
710万円
プレステージ明石魚住7の売却査定履歴です。直近価格は931万円、平均価格は885万円、最高値は1,253万円です。
850万円
2016年6月
871万円
2016年6月
980万円
2017年3月
850万円
2017年3月
710万円
2017年5月
782万円
2017年5月
790万円
2017年6月
773万円
2017年6月
790万円
2017年12月
771万円
2017年12月
790万円
2018年6月
782万円
2018年6月
1,200万円
2022年10月
1,253万円
2022年10月
800万円
2023年3月
1,044万円
2023年3月
780万円
2024年2月
872万円
2024年2月
1,080万円
2025年5月
931万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩8分と近く、JRなので神戸や姫路方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。治安も比較的良いと感じています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な面もあります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合も機能しているように見えます。
築年数は経っていますが、駅への近さと周辺環境の良さで満足しています。室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: エントランスは比較的広々としており、清潔感があります。地下駐車場があるので、雨の日でも車への乗り降りが楽です。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、間取りによっては比較的広く感じられます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの有無で快適さが変わってくると思います。
良い点: 魚住駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。JRなので、通勤・通学に利用する方には良い立地だと思います。
駅近で利便性は高いですが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、価格帯を考えればコストパフォーマンスは悪くないと感じています。管理はしっかりしている印象です。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石魚住7の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石魚住7に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石魚住7の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石魚住7の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石魚住7は築28年ですが売れますか?
プレステージ明石魚住7は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
