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マンション

オーブラン富雄

奈良県奈良市三碓町2164-1近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分
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オーブラン富雄をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
63.4〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

4日前
63.4〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
63.4〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
63.4〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもオーブラン富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三碓町2164-1
交通
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分
築年月
1987年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
89戸
専有面積
63.40m² ～ 92.21m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
白水興産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
奈良県奈良市三碓町2164-1
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売却査定履歴

オーブラン富雄の過去の取引実績

直近価格

706万円

平均価格

843万円

最高値

1,430万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 284万円）

オーブラン富雄の売却査定履歴です。直近価格は706万円、平均価格は843万円、最高値は1,430万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市三碓町2164-1

口コミ・レビュー

富雄在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 富雄駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 坂道があるので、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し古い印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理会社の方がしっかり巡回されており、安心感があります。オートロックではないですが、インターホンで確認できるので、そこまで不安はありません。

築年数は経っていますが、広めの間取りでゆったりと生活できています。周辺環境も静かで、富雄駅へのアクセスも慣れれば問題ありません。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線富雄駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。電車で奈良や大阪方面へのアクセスは良好で、通勤・通学に便利でした。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良く、快適に過ごせました。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは交換を検討しました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は緑が多く、散歩コースには最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境でした。

築年数の割には、部屋は広く快適に過ごせました。ただ、設備面では古さを感じるところもあり、リフォームを検討する必要があるかもしれません。子育て世代には落ち着いた環境で良いかと思います。

奈良市エリアの市場動向

オーブラン富雄の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

オーブラン富雄に関するよくある質問

オーブラン富雄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

オーブラン富雄の売却相場はいくらですか？

オーブラン富雄の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オーブラン富雄は築39年ですが売れますか？

オーブラン富雄は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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