コスモハイツ天王寺東
コスモハイツ天王寺東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 67.41〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 67.41〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.41〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.41〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、育和小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
3日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、育和小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもコスモハイツ天王寺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ天王寺東の過去の取引実績
直近価格
2,786万円
平均価格
2,378万円
最高値
3,345万円
最安値
1,520万円
コスモハイツ天王寺東の売却査定履歴です。直近価格は2,786万円、平均価格は2,378万円、最高値は3,345万円です。
1,980万円
2013年8月
1,520万円
2013年9月
1,780万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
2,180万円
2015年3月
2,581万円
2015年3月
1,980万円
2015年6月
2,462万円
2015年6月
2,380万円
2016年8月
2,481万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,539万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
2,468万円
2016年12月
1,880万円
2017年3月
2,442万円
2017年3月
2,180万円
2017年5月
2,493万円
2017年5月
2,480万円
2017年7月
2,478万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,594万円
2017年8月
2,090万円
2017年9月
2,453万円
2017年9月
1,980万円
2017年12月
2,487万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
2,408万円
2018年1月
2,290万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,364万円
2018年2月
2,180万円
2018年7月
2,407万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
2,337万円
2018年9月
2,290万円
2018年10月
2,332万円
2018年10月
2,380万円
2019年2月
2,570万円
2019年2月
2,180万円
2019年7月
2,462万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,449万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
2,406万円
2019年8月
2,280万円
2019年8月
2,682万円
2019年8月
2,480万円
2020年2月
2,533万円
2020年2月
2,518万円
2020年2月
2,380万円
2020年4月
2,482万円
2020年4月
2,180万円
2021年11月
2,507万円
2021年11月
2,790万円
2022年2月
2,650万円
2022年2月
3,180万円
2022年4月
3,345万円
2022年4月
2,480万円
2022年6月
2,875万円
2022年6月
2,380万円
2022年10月
2,822万円
2022年10月
2,380万円
2023年4月
2,786万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東部市場前駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので、大阪駅や天王寺駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅のすぐ近くに市場があるのは新鮮で楽しいです。活気があって、普段使いできるお店も多いです。育和小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。また、市場があるため、早朝の音などが気になる場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も活気があり、生活に必要なものは揃っています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯によっては購入も検討できる物件です。
良い点: 11階建てのRC造で、共用部は比較的清潔に保たれています。エントランス周りも整頓されており、築年数を考慮すると良好な維持管理だと感じました。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせるデザインです。共用廊下などの内装は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が67.41m²～81.72m²と広めの部屋が多いのは魅力です。ファミリー層にも十分な広さがあると思います。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数が古い分、設備（キッチン、バスルームなど）は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 東部市場前駅徒歩2分は非常に魅力的です。天王寺へのアクセスも良く、駅周辺の商業施設も利用しやすい立地です。育和小学校区域である点も、ファミリーにはプラス材料です。
気になる点: 周辺は市場や住宅街が混在しており、落ち着いた雰囲気とは言えないかもしれません。夜の静けさや、騒音などが気になる可能性もあります。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。天王寺へのアクセスも良く、利便性は高いと感じました。ただ、築年数や建物のデザイン、設備面は確認が必要です。リフォーム状況などをしっかりチェックして、価格とのバランスを検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
コスモハイツ天王寺東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ天王寺東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ天王寺東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ天王寺東の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ天王寺東の売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ天王寺東は築26年ですが売れますか？
コスモハイツ天王寺東は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。