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マンション

ネオディ宝塚南口

兵庫県宝塚市湯本町2-9阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市湯本町2-9
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分
築年月
1998年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
71.30m² ~ 110.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
460m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ネオ・コミュニティーネオ・ディ
施工会社
村角建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1593m²
建築面積
249m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町2-9

口コミ・レビュー

宝塚南口在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道は景色が良く、リフレッシュできます。宝塚大劇場も近く、休日は華やかな雰囲気を楽しめます。宝塚第一小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 人気エリアのため、週末はやや人通りが多く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部もきれいに管理されており、総戸数が少ないながらも快適に暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数16戸にしてはゆとりのある空間に感じました。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは多少感じられます。共用部の設備は最新というわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。

気になる点: 内装や水回りはリフォームが必要な場合があるかもしれません。モデルルームがあればよりイメージが湧きやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚南口駅徒歩2分は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 宝塚第一小学校の学区ですが、人気の学校のため、校区内での学区の評判なども確認しておきたいです。

駅からの近さは大変魅力的で、生活利便性は非常に高いと感じました。建物の規模や周辺環境も悪くはありませんが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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