ネオディ宝塚南口
ネオディ宝塚南口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.3〜77m2 | 室内の状態が整っていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネオディ宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオディ宝塚南口の過去の取引実績
直近価格
3,636万円
平均価格
3,792万円
最高値
4,980万円
最安値
3,150万円
ネオディ宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は3,636万円、平均価格は3,792万円、最高値は4,980万円です。
3,250万円
2018年5月
3,405万円
2018年5月
3,300万円
2019年12月
3,300万円
2019年12月
3,150万円
2022年11月
3,174万円
2022年11月
3,150万円
2023年5月
3,174万円
2023年5月
4,980万円
2024年1月
3,174万円
2024年1月
4,680万円
2024年4月
4,043万円
2024年4月
4,480万円
2024年7月
4,148万円
2024年7月
3,580万円
2024年9月
3,812万円
2024年9月
3,980万円
2025年3月
4,011万円
2025年3月
3,980万円
2025年4月
4,683万円
2025年4月
3,680万円
2025年5月
4,364万円
2025年5月
3,880万円
2025年5月
3,636万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 武庫川沿いの散歩道は景色が良く、リフレッシュできます。宝塚大劇場も近く、休日は華やかな雰囲気を楽しめます。宝塚第一小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 人気エリアのため、週末はやや人通りが多く感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部もきれいに管理されており、総戸数が少ないながらも快適に暮らせています。
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数16戸にしてはゆとりのある空間に感じました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは多少感じられます。共用部の設備は最新というわけではありません。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。
気になる点: 内装や水回りはリフォームが必要な場合があるかもしれません。モデルルームがあればよりイメージが湧きやすいです。
良い点: 宝塚南口駅徒歩2分は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 宝塚第一小学校の学区ですが、人気の学校のため、校区内での学区の評判なども確認しておきたいです。
駅からの近さは大変魅力的で、生活利便性は非常に高いと感じました。建物の規模や周辺環境も悪くはありませんが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
宝塚市エリアの市場動向
ネオディ宝塚南口の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオディ宝塚南口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオディ宝塚南口の売却相場はいくらですか?
ネオディ宝塚南口の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオディ宝塚南口は築28年ですが売れますか?
ネオディ宝塚南口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
