ディオフェルティ出来島
ディオフェルティ出来島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.91〜69m2 | 阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.91〜69m2 | 阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.91〜69m2 | 阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜77.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜77.08m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
4日前阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
5日前阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもディオフェルティ出来島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ出来島の過去の取引実績
直近価格
2,260万円
平均価格
1,933万円
最高値
2,630万円
最安値
1,447万円
ディオフェルティ出来島の売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は1,933万円、最高値は2,630万円です。
1,580万円
2013年6月
1,610万円
2013年12月
1,590万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,490万円
2014年12月
1,447万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,466万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,456万円
2014年12月
1,590万円
2015年1月
1,452万円
2015年1月
1,590万円
2015年7月
1,462万円
2015年7月
1,780万円
2015年8月
1,629万円
2015年8月
1,890万円
2016年1月
1,671万円
2016年1月
1,590万円
2016年6月
1,544万円
2016年6月
1,580万円
2016年8月
1,539万円
2016年8月
1,980万円
2020年9月
2,019万円
2020年9月
2,080万円
2022年7月
2,085万円
2022年7月
2,180万円
2022年11月
2,159万円
2022年11月
2,630万円
2023年3月
2,364万円
2023年3月
2,630万円
2023年7月
2,426万円
2023年7月
2,610万円
2023年8月
2,473万円
2023年8月
2,566万円
2023年8月
2,630万円
2023年10月
2,583万円
2023年10月
2,280万円
2024年11月
2,425万円
2024年11月
2,180万円
2025年11月
2,260万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。管理体制も日勤なので安心感はありますが、建物自体の古さは多少感じられます。全体的には満足しています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。共用部は比較的きれいに維持されている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターの古さが気になりました。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も各所に設けられていました。日当たりも良さそうです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、交換が必要になるかもしれません。
良い点: 出来島駅まで徒歩3分は魅力的です。阪神電車が使えるので、行動範囲が広がりそうです。
気になる点: 千船駅まで徒歩11分は、少し距離を感じます。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は魅力です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備に関してはリフォームの必要性を考慮する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ出来島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ出来島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ出来島の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ出来島の売却相場は、阪神なんば線／出来島駅 徒歩3分 阪神本線／千船駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ出来島は築29年ですが売れますか？
ディオフェルティ出来島は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。