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マンション

ソルディオ伊丹春日丘

兵庫県伊丹市春日丘3丁目62-1阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩20分
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ソルディオ伊丹春日丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
64〜66.39m2

落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

4日前
64〜66.39m2

落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
64〜66.39m2

落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
64〜66.39m2

落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
64〜66.39m2

落ち着いた住環境、緑丘小学校に通いやすいこと、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと

上記以外にもソルディオ伊丹春日丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市春日丘3丁目62-1
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩20分
築年月
1997年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
専有面積
60.89m² ~ 66.39m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
577m²
駐車場数
13
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
セレブ
施工会社
松村組
管理会社
ライフリンクス
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1433m²
建築面積
329m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市春日丘3丁目62-1
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売却査定履歴

ソルディオ伊丹春日丘の過去の取引実績

直近価格

2,263万円

平均価格

2,004万円

最高値

2,263万円

最安値

1,450万円

上昇傾向(前回比 +13万円

ソルディオ伊丹春日丘の売却査定履歴です。直近価格は2,263万円、平均価格は2,004万円、最高値は2,263万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市春日丘3丁目62-1

口コミ・レビュー

伊丹在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑丘小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 阪急伊丹駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さです。収納スペースも確保されています。

気になる点: 設備は標準的で、最新の機能はありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

ソルディオ伊丹春日丘は、緑豊かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急伊丹駅、JR伊丹駅どちらも利用可能で、梅田方面へのアクセスは比較的便利です。駅周辺には商業施設も増えています。

気になる点: 徒歩15分~20分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離です。特に荷物が多い時や疲れている時は辛いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、外観はしっかりとした印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の経年劣化は否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットです。

ソルディオ伊丹春日丘は、立地は少し駅から離れていますが、静かで住みやすい環境が魅力です。緑丘小学校区という点も評価できます。建物の古さは気になりますが、価格が手頃であれば、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性も感じました。内見の際は、部屋の状態をしっかり確認することをおすすめします。

伊丹市エリアの市場動向

ソルディオ伊丹春日丘の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソルディオ伊丹春日丘に関するよくある質問

ソルディオ伊丹春日丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソルディオ伊丹春日丘の売却相場はいくらですか?

ソルディオ伊丹春日丘の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩15分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソルディオ伊丹春日丘は築28年ですが売れますか?

ソルディオ伊丹春日丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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