くずはパークハイツ
くずはパークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 91.88〜98m2 | 公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身 | 91.88〜98m2 | 公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 91.88〜98m2 | 公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 91.88〜98m2 | 公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91.88〜100m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
3日前公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前公園が近い住環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもくずはパークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
くずはパークハイツの過去の取引実績
直近価格
1,170万円
平均価格
1,389万円
最高値
4,300万円
最安値
880万円
くずはパークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,170万円、平均価格は1,389万円、最高値は4,300万円です。
880万円
2013年6月
1,150万円
2015年4月
1,104万円
2015年4月
1,138万円
2015年4月
1,150万円
2015年11月
1,104万円
2015年11月
1,138万円
2015年11月
1,150万円
2016年3月
1,138万円
2016年3月
1,150万円
2016年5月
1,138万円
2016年5月
1,280万円
2016年7月
1,198万円
2016年7月
1,150万円
2016年11月
1,148万円
2016年11月
1,280万円
2017年1月
1,211万円
2017年1月
1,150万円
2017年10月
1,137万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,185万円
2017年10月
1,200万円
2018年1月
1,187万円
2018年1月
1,150万円
2018年1月
1,105万円
2018年1月
1,150万円
2018年2月
1,097万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,114万円
2018年2月
980万円
2018年5月
1,157万円
2018年5月
1,250万円
2018年10月
1,131万円
2018年10月
1,250万円
2019年4月
1,146万円
2019年4月
1,150万円
2019年4月
1,128万円
2019年4月
1,050万円
2019年5月
1,100万円
2019年5月
1,250万円
2019年5月
1,121万円
2019年5月
1,104万円
2019年5月
980万円
2019年6月
1,012万円
2019年6月
890万円
2019年10月
944万円
2019年10月
1,050万円
2019年11月
1,046万円
2019年11月
1,050万円
2020年5月
1,042万円
2020年5月
1,150万円
2020年12月
1,019万円
2020年12月
1,100万円
2020年12月
1,004万円
2020年12月
1,050万円
2020年12月
1,580万円
2021年5月
1,115万円
2021年5月
1,050万円
2021年6月
1,115万円
2021年6月
1,450万円
2021年10月
1,185万円
2021年10月
1,150万円
2021年11月
1,146万円
2021年11月
1,150万円
2022年5月
1,143万円
2022年5月
4,300万円
2022年7月
2,696万円
2022年7月
1,270万円
2022年10月
1,176万円
2022年10月
1,150万円
2022年12月
1,144万円
2022年12月
4,300万円
2023年1月
2,524万円
2023年1月
1,050万円
2023年1月
1,126万円
2023年1月
1,180万円
2023年3月
1,070万円
2023年3月
1,150万円
2023年6月
1,094万円
2023年6月
4,300万円
2023年7月
2,380万円
2023年7月
1,050万円
2023年7月
1,082万円
2023年7月
1,150万円
2023年12月
1,051万円
2023年12月
1,079万円
2023年12月
4,300万円
2024年4月
2,494万円
2024年4月
1,150万円
2024年6月
1,096万円
2024年6月
1,160万円
2024年7月
1,189万円
2024年7月
4,300万円
2024年10月
2,519万円
2024年10月
1,150万円
2024年12月
1,108万円
2024年12月
1,160万円
2025年1月
1,176万円
2025年1月
1,150万円
2025年6月
1,095万円
2025年6月
1,160万円
2025年7月
1,176万円
2025年7月
4,300万円
2025年8月
2,490万円
2025年8月
1,160万円
2025年12月
1,170万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まではバスを利用する必要があり、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、季節感を感じられます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり巡回されている印象です。共用部分の清掃や簡単な修繕なども迅速に対応していただけます。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便も多く、生活必需品は近隣で揃えられるので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので安心です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと生活できます。収納スペースも各部屋に十分あり、使いやすいです。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗です。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありません。キッチンや浴室などは、最新のものに比べると機能面で劣る部分もあります。
良い点: 樟葉駅までバスで10分程度と、許容範囲内です。樟葉駅周辺には大型商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少なくなるのが少し不便です。特に遅い時間帯や早朝は注意が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。日当たりや風通しも良好な部屋が多いと思います。小学校も近く、子どもの通学も安心です。
気になる点: null
築年数はかなり経ちますが、広々とした間取りと静かな環境は魅力です。周辺の利便性も悪くなく、生活には困りません。設備面で最新とは言えませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。長く住むには良い物件だと思います。
八幡市エリアの市場動向
くずはパークハイツの立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
くずはパークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
くずはパークハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
くずはパークハイツの売却相場はいくらですか？
くずはパークハイツの売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス11分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
くずはパークハイツは築41年ですが売れますか？
くずはパークハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。