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マンション

グリーンエクセル柴原

大阪府豊中市柴原町2丁目4-15大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分
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グリーンエクセル柴原をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
63〜69m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども2人

4日前
68〜70.94m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
63〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58.27〜62m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
63〜69m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもグリーンエクセル柴原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市柴原町2丁目4-15
交通
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分
築年月
1994年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
58.27m² ~ 70.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
793m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
柴田土地建物
施工会社
小林工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
桜井谷小学校
中学校区域
第十三中学校
延床面積
1399m²
建築面積
475m²
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市柴原町2丁目4-15
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売却査定履歴

グリーンエクセル柴原の過去の取引実績

直近価格

1,811万円

平均価格

1,709万円

最高値

2,630万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 669万円

グリーンエクセル柴原の売却査定履歴です。直近価格は1,811万円、平均価格は1,709万円、最高値は2,630万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市柴原町2丁目4-15

口コミ・レビュー

柴原在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: モノレールの柴原阪大前駅と少路駅が徒歩5分と非常に便利。大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。桜井谷小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。公園も点在しており、リフレッシュできます。

気になる点: 豊中駅までは少し歩くので、阪急電車を利用したいときは少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いと感じます。静かな環境で落ち着いて暮らせるので、満足しています。管理体制もしっかりしており、安心して生活できるマンションです。リノベーションされている部屋もあるようです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58m²~70m²台と、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的新しく使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、壁の薄さなど遮音性に少し不満を感じることもありました。設備も最新のものではないため、自分で交換が必要な場合もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。駐車場も敷地内にあり、車を所有している家庭には便利でした。

気になる点: エントランスはシンプルで、特別豪華という感じではありません。エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 柴原阪大前駅、少路駅ともに徒歩圏内なのが最大の魅力。周辺は静かで、子育て環境としては良かったです。桜井谷小学校も近く、子供の通学も安心でした。

気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、買い物は車か電車を利用する必要があります。

駅からの近さと静かな住環境は魅力的でした。子供の成長に合わせて部屋が手狭に感じましたが、ファミリータイプの広さの部屋もあります。日勤管理で比較的安心でしたが、築年数による設備面の古さは否めません。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

豊中市エリアの市場動向

グリーンエクセル柴原の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンエクセル柴原に関するよくある質問

グリーンエクセル柴原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グリーンエクセル柴原の売却相場はいくらですか?

グリーンエクセル柴原の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンエクセル柴原は築32年ですが売れますか?

グリーンエクセル柴原は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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