二条麩屋町ビューハイツ
二条麩屋町ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 51.51〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 51.51〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも二条麩屋町ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
二条麩屋町ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
3,711万円
平均価格
3,261万円
最高値
4,090万円
最安値
2,180万円
二条麩屋町ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,711万円、平均価格は3,261万円、最高値は4,090万円です。
2,180万円
2013年9月
2,680万円
2015年1月
2,938万円
2015年1月
2,500万円
2015年4月
2,636万円
2015年4月
2,980万円
2015年6月
2,684万円
2015年6月
3,298万円
2016年12月
2,868万円
2016年12月
3,780万円
2019年8月
3,815万円
2019年8月
3,280万円
2020年11月
3,396万円
2020年11月
3,990万円
2023年4月
3,198万円
2023年4月
3,500万円
2023年9月
3,359万円
2023年9月
4,090万円
2024年2月
3,610万円
2024年2月
3,990万円
2024年7月
3,711万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都市役所前駅も烏丸御池駅も徒歩圏内で、東西線・烏丸線どちらも利用できるのが非常に便利です。市内の移動が楽々できます。
良い点: 御所南小学校区域で、周辺は落ち着いた住宅街。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。鴨川も近いので散歩にも最適です。
気になる点: 古い建物なので、時々上下階の生活音が気になることがあります。
良い点: 年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備に新しさはあまり感じられません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。地下鉄へのアクセスが良く、京都市内どこへ行くにも便利。周辺環境も静かで住みやすいです。リノベーションされたお部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、内装はきれいでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備に比べると使い勝手が悪かったです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐しているわけではないものの、問題なく生活できました。
気になる点: 築年数が古いため、耐震性や断熱性などはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒かったです。
良い点: 御所南小学校まで近く、子育て世代にも安心な環境でした。商店街も近くにあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し手間がかかりました。
立地は申し分なく、御所南エリアでこの価格帯は魅力的でした。ただ、築年数相応の古さは否めません。水回りや断熱性など、設備面で妥協できる方には良い物件かと思います。子供の学区を重視するなら選択肢に入るかもしれません。
京都市エリアの市場動向
二条麩屋町ビューハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
二条麩屋町ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
二条麩屋町ビューハイツの売却相場はいくらですか?
二条麩屋町ビューハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
二条麩屋町ビューハイツは築44年ですが売れますか?
二条麩屋町ビューハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
