ロイヤルシティ難波
ロイヤルシティ難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩10分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩10分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩10分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩10分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロイヤルシティ難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルシティ難波の過去の取引実績
直近価格
4,081万円
平均価格
2,925万円
最高値
4,880万円
最安値
1,380万円
ロイヤルシティ難波の売却査定履歴です。直近価格は4,081万円、平均価格は2,925万円、最高値は4,880万円です。
1,470万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
2,180万円
2013年11月
1,980万円
2013年11月
1,380万円
2013年11月
3,190万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
1,380万円
2014年5月
2,090万円
2014年9月
3,280万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,093万円
2014年12月
3,280万円
2014年12月
3,925万円
2014年12月
2,090万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,117万円
2014年12月
2,090万円
2015年6月
2,129万円
2015年6月
2,780万円
2016年6月
2,588万円
2016年6月
2,580万円
2016年8月
2,636万円
2016年8月
2,180万円
2016年10月
1,793万円
2016年10月
2,250万円
2017年2月
1,949万円
2017年2月
2,090万円
2017年3月
2,034万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
3,142万円
2017年4月
2,580万円
2017年10月
3,096万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,573万円
2017年11月
2,680万円
2018年5月
2,667万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,707万円
2018年6月
2,090万円
2018年7月
2,008万円
2018年7月
3,080万円
2018年8月
2,838万円
2018年8月
2,380万円
2018年9月
2,301万円
2018年9月
2,290万円
2018年11月
2,331万円
2018年11月
2,700万円
2019年3月
2,959万円
2019年3月
2,380万円
2019年6月
2,438万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
3,281万円
2019年6月
3,000万円
2020年9月
2,880万円
2020年9月
3,180万円
2020年11月
3,848万円
2020年11月
2,580万円
2020年11月
2,555万円
2020年11月
2,680万円
2020年11月
2,572万円
2020年11月
3,230万円
2020年12月
3,459万円
2020年12月
3,424万円
2020年12月
3,150万円
2021年2月
3,283万円
2021年2月
3,180万円
2021年2月
3,416万円
2021年2月
2,980万円
2021年3月
2,655万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
3,008万円
2021年5月
4,380万円
2021年5月
4,005万円
2021年5月
2,880万円
2021年8月
2,798万円
2021年8月
2,580万円
2021年10月
2,804万円
2021年10月
2,880万円
2022年1月
3,305万円
2022年1月
4,880万円
2023年8月
4,499万円
2023年8月
2,680万円
2023年10月
2,959万円
2023年10月
3,500万円
2023年11月
3,722万円
2023年11月
4,580万円
2024年1月
4,801万円
2024年1月
4,000万円
2024年3月
3,930万円
2024年3月
4,350万円
2024年5月
4,835万円
2024年5月
3,880万円
2024年6月
3,927万円
2024年6月
3,980万円
2024年8月
3,928万円
2024年8月
3,880万円
2025年2月
3,973万円
2025年2月
3,680万円
2025年9月
3,196万円
2025年9月
3,980万円
2025年12月
4,081万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。JR難波や大阪難波も近いので、新幹線や遠方への移動も便利です。
良い点: なんばパークスやエディオンアリーナも近く、休日のお出かけに困りません。スーパーやコンビニも複数あり、生活必需品の買い物には便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べると少し古さを感じさせます。
交通の便と買い物の利便性を最優先するなら、ここ以上の場所はないと思います。日々の生活は非常に快適です。築年数はありますが、管理状態は悪くないので、コスパを考えると満足度は高いです。静かな環境を求める方には少し向かないかもしれません。
良い点: なんば周辺の賑わいと、少し落ち着いた住宅街のバランスが良いと感じました。小学校が近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 専有面積が50m²台からと、ファミリー層には少し手狭な部屋が多い印象です。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 日勤管理で安心感はありますが、オートロックや宅配ボックスの有無など、最新の設備は確認が必要です。建物の築年数を考えると、設備面は少し見劣りするかもしれません。
気になる点: 共用部の古さが気になり、リフォームなどの計画があるのか気になります。
良い点: 複数の駅・路線が利用できるのは最大の強み。通勤・通学はもちろん、週末のレジャーにも便利で、移動のストレスが少なそうです。
立地条件は抜群で、利便性は非常に高いと感じました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも悪くない環境です。ただ、築年数からくる設備の古さや、部屋によっては専有面積が狭い点が懸念材料です。購入するなら、リフォーム済みのお部屋や、広めの部屋を選びたいです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルシティ難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルシティ難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルシティ難波の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルシティ難波の売却相場はいくらですか？
ロイヤルシティ難波の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシティ難波は築29年ですが売れますか？
ロイヤルシティ難波は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。