マンション駅南
マンション駅南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 61〜66.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 61〜66.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜66.04m2 | 収納がしっかり確保されていること、明石市立花園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜66.04m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 52.86〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、明石市立花園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもマンション駅南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンション駅南の過去の取引実績
直近価格
1,286万円
平均価格
696万円
最高値
1,487万円
最安値
350万円
マンション駅南の売却査定履歴です。直近価格は1,286万円、平均価格は696万円、最高値は1,487万円です。
600万円
2016年1月
593万円
2016年1月
480万円
2017年12月
518万円
2017年12月
350万円
2018年3月
368万円
2018年3月
480万円
2018年5月
444万円
2018年5月
430万円
2018年8月
439万円
2018年8月
1,480万円
2025年2月
1,487万円
2025年2月
790万円
2025年8月
1,286万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩3分という近さは本当に魅力的です。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅に近い割には、比較的静かで落ち着いた環境だと感じます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気です。明石海峡大橋が見えるのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いので、共有部の設備（エレベーターなど）は最新ではありません。共用廊下などは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。駅周辺の生活利便施設が充実しており、通勤・通学には非常に便利です。静かな環境も保たれており、バランスの取れたマンションだと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているのか、水回りは比較的きれいなところもありました。
気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性には限界があります。最新の設備は期待できません。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようですが、定期的な清掃や点検は行われているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありません。
良い点: 西明石駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。新快速が使えるので、行動範囲が広がり助かりました。駅ビルにはスーパーや専門店もあり、便利でした。
気になる点: null
駅からの近さは最大の魅力で、利便性は非常に高いです。子育て期に住んでいましたが、周辺の環境も悪くなく、小学校も近くて良かったです。ただ、建物の古さからくる設備面や断熱性などは、やはり現代のマンションと比べると見劣りする点もあります。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
明石市エリアの市場動向
マンション駅南の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンション駅南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マンション駅南の売却相場はいくらですか？
マンション駅南の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション駅南は築50年ですが売れますか？
マンション駅南は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。