三津屋グリーンハイツ
三津屋グリーンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも三津屋グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三津屋グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,070万円
平均価格
1,759万円
最高値
2,180万円
最安値
1,250万円
三津屋グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,070万円、平均価格は1,759万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2015年8月
1,550万円
2015年8月
1,290万円
2016年9月
1,427万円
2016年9月
1,290万円
2016年11月
1,419万円
2016年11月
1,780万円
2017年1月
1,545万円
2017年1月
1,688万円
2017年2月
1,601万円
2017年2月
1,680万円
2017年2月
1,867万円
2017年2月
1,588万円
2017年3月
1,650万円
2017年3月
1,490万円
2017年4月
1,894万円
2017年4月
1,588万円
2017年9月
1,634万円
2017年9月
1,350万円
2017年11月
1,675万円
2017年11月
1,250万円
2018年1月
1,639万円
2018年1月
1,580万円
2019年12月
1,651万円
2019年12月
1,880万円
2020年6月
1,710万円
2020年6月
1,480万円
2020年7月
1,905万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
1,687万円
2020年9月
1,980万円
2021年5月
1,725万円
2021年5月
1,850万円
2021年5月
1,821万円
2021年5月
1,998万円
2021年7月
1,859万円
2021年7月
1,890万円
2021年7月
2,075万円
2021年7月
1,898万円
2021年9月
2,104万円
2021年9月
1,968万円
2021年9月
1,480万円
2021年11月
1,870万円
2021年11月
1,890万円
2022年2月
2,005万円
2022年2月
1,780万円
2022年4月
1,996万円
2022年4月
1,380万円
2022年6月
2,038万円
2022年6月
1,380万円
2022年9月
1,713万円
2022年9月
2,180万円
2022年10月
1,947万円
2022年10月
2,050万円
2023年5月
1,745万円
2023年5月
1,998万円
2023年7月
1,827万円
2023年7月
1,940万円
2023年8月
1,925万円
2023年8月
1,890万円
2023年12月
1,911万円
2023年12月
1,892万円
2023年12月
1,795万円
2024年3月
1,883万円
2024年3月
1,795万円
2024年4月
1,943万円
2024年4月
1,680万円
2025年2月
1,963万円
2025年2月
1,980万円
2025年5月
2,070万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、買い物や食事にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。
気になる点: 特になし
良い点: 住宅街で静かな環境ですが、少し歩けばスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、生活利便性は悪くないです。公園も近く、子育て世代にも安心できると思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で住み続けています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も悪くないため、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。もう少し共用部のリフォームが進むと嬉しいです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。公園も複数あり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部が清潔に保たれている点は好印象です。周辺も比較的治安が良い印象です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではありません。
良い点: 専有面積にゆとりがある間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされていると思います。日当たりが良い部屋が多いのも魅力です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さがある可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
子育て環境と利便性のバランスが良いマンションだと感じました。小学校が近く、周辺施設も充実しているため、ファミリー層には魅力的です。築年数は古いですが、日勤管理や、リフォーム次第では快適に暮らせるポテンシャルを感じます。価格帯によっては購入も検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
三津屋グリーンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三津屋グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
三津屋グリーンハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
三津屋グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
三津屋グリーンハイツの売却相場は、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三津屋グリーンハイツは築40年ですが売れますか？
三津屋グリーンハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。