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マンション
アールグラン宝塚
兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9阪急今津線/宝塚駅 徒歩3分
物件概要
所在地
兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9
交通
阪急今津線/宝塚駅 徒歩3分
築年月
1998年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
38戸
専有面積
87.91m² ~ 153.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1078m²
駐車場数
42
分譲会社
積水ハウス
施工会社
錢高組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
6165m²
建築面積
691m²
設計会社
広建設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9
口コミ・レビュー
宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 宝塚駅まで徒歩3分は本当に便利。阪急電車で梅田にもすぐ出られるし、駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宝塚大劇場が近く、華やかな雰囲気がある。宝塚小学校区域で、子育て環境としても安心感がある。武庫川も近く、散歩コースにも最適。
気になる点: 週末などは劇場周辺が少し賑やかすぎる時がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれている。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できるセキュリティ体制。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と宝塚らしい落ち着いた環境が魅力です。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。子供の通学路も安心できるので、ファミリーにもおすすめです。
都会派シングルさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせる。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる場合もある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは重厚感があり、高級感がある。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で、住民同士の顔も覚えやすい。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: とにかく駅近なのが最大のメリット。毎日の通勤・通学が楽。梅田へのアクセスも良好で、仕事帰りに買い物や食事も楽しめる。
宝塚駅徒歩3分という立地は、まさに都心へのアクセスを重視する単身者にとって魅力的です。広めの部屋や落ち着いた共用部も良い点ですが、築年数による設備の古さは気になるかもしれません。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
