アールグラン宝塚
アールグラン宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 87.91〜94m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 87.91〜94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 87.91〜94m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 87.91〜94m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 87.91〜94m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
7日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアールグラン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アールグラン宝塚の過去の取引実績
直近価格
1億690万円
平均価格
7,898万円
最高値
1億2,075万円
最安値
4,521万円
アールグラン宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1億690万円、平均価格は7,898万円、最高値は1億2,075万円です。
7,980万円
2015年10月
8,405万円
2015年10月
7,280万円
2016年3月
7,760万円
2016年3月
6,980万円
2016年9月
7,587万円
2016年9月
4,780万円
2017年6月
4,787万円
2017年6月
4,680万円
2018年5月
4,678万円
2018年5月
4,580万円
2018年7月
4,640万円
2018年7月
4,980万円
2018年12月
5,292万円
2018年12月
5,580万円
2019年8月
5,259万円
2019年8月
4,780万円
2021年2月
4,521万円
2021年2月
1億2,000万円
2024年9月
1億1,808万円
2024年9月
1億2,000万円
2024年10月
1億2,075万円
2024年10月
1億980万円
2024年12月
1億1,472万円
2024年12月
9,950万円
2025年6月
1億1,160万円
2025年6月
9,910万円
2025年11月
1億878万円
2025年11月
9,480万円
2026年2月
1億690万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅まで徒歩3分は本当に便利。阪急電車で梅田にもすぐ出られるし、駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 宝塚大劇場が近く、華やかな雰囲気がある。宝塚小学校区域で、子育て環境としても安心感がある。武庫川も近く、散歩コースにも最適。
気になる点: 週末などは劇場周辺が少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれている。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できるセキュリティ体制。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と宝塚らしい落ち着いた環境が魅力です。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。子供の通学路も安心できるので、ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせる。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる場合もある。
良い点: エントランスは重厚感があり、高級感がある。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で、住民同士の顔も覚えやすい。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。
良い点: とにかく駅近なのが最大のメリット。毎日の通勤・通学が楽。梅田へのアクセスも良好で、仕事帰りに買い物や食事も楽しめる。
宝塚駅徒歩3分という立地は、まさに都心へのアクセスを重視する単身者にとって魅力的です。広めの部屋や落ち着いた共用部も良い点ですが、築年数による設備の古さは気になるかもしれません。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
アールグラン宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アールグラン宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アールグラン宝塚の売却相場はいくらですか?
アールグラン宝塚の売却相場は、阪急今津線/宝塚駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アールグラン宝塚は築28年ですが売れますか?
アールグラン宝塚は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
