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マンション

ルミナス箕面の森一番街3号棟

大阪府箕面市如意谷4丁目6-3北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分
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ルミナス箕面の森一番街3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
90〜98.15m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

単身

5日前
78.35〜83m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

母+子ども1人

1週間前
78.35〜83m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
78.35〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜98.15m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

上記以外にもルミナス箕面の森一番街3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市如意谷4丁目6-3
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
120戸
専有面積
78.35m² ~ 98.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6877.95m²
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
萱野北小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷4丁目6-3
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売却査定履歴

ルミナス箕面の森一番街3号棟の過去の取引実績

直近価格

2,652万円

平均価格

2,708万円

最高値

3,148万円

最安値

2,300万円

上昇傾向(前回比 +352万円

ルミナス箕面の森一番街3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,652万円、平均価格は2,708万円、最高値は3,148万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市如意谷4丁目6-3

口コミ・レビュー

箕面暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園や自然を感じられる場所が多いのが魅力。箕面市の自然を享受したい方にはぴったりだと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なので、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地全体が広々としており、植栽なども手入れされています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。設備面では古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域に根差した管理体制だと感じます。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。千里中央へのアクセスはバスがメインになりますが、普段の生活は近隣のスーパーや商業施設で十分事足ります。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

千里中央通勤者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行の千里中央駅までバスでアクセスできるのは便利です。梅田方面への通勤はスムーズで、駅周辺には商業施設や飲食店も充実しています。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスはやや時間がかかります。特にラッシュ時はバスが混むこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面は気になりません。専有面積が比較的広いので、ゆったりとした空間で生活できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性については、最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の自然に囲まれており、空気がきれいで気持ちが良いです。週末には近くの公園でリフレッシュできます。萱野北小学校区域も子育て環境として魅力的です。

気になる点: 周辺にコンビニやドラッグストアはありますが、大型商業施設へは車が必要になる場面もあります。

千里中央へのアクセスを重視しつつ、自然豊かな環境を求めて入居しました。バス通勤は慣れれば問題ありませんが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。部屋は広々としていますが、建物の古さは否めない部分もあります。管理はしっかりしているので、安心して住めるマンションです。

箕面市エリアの市場動向

ルミナス箕面の森一番街3号棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルミナス箕面の森一番街3号棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森一番街3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルミナス箕面の森一番街3号棟の売却相場はいくらですか?

ルミナス箕面の森一番街3号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルミナス箕面の森一番街3号棟は築37年ですが売れますか?

ルミナス箕面の森一番街3号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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