グランドムール伏見桃山
グランドムール伏見桃山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 42.05〜54m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.54m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドムール伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
3,742万円
平均価格
2,548万円
最高値
4,289万円
最安値
850万円
グランドムール伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,742万円、平均価格は2,548万円、最高値は4,289万円です。
850万円
2013年12月
1,250万円
2014年9月
1,250万円
2014年12月
1,062万円
2014年12月
2,180万円
2015年4月
2,308万円
2015年4月
2,480万円
2015年7月
2,450万円
2015年7月
2,580万円
2016年10月
2,548万円
2016年10月
2,580万円
2017年4月
2,671万円
2017年4月
2,280万円
2018年9月
2,595万円
2018年9月
3,380万円
2020年12月
3,634万円
2020年12月
1,680万円
2022年2月
1,643万円
2022年2月
1,280万円
2022年2月
1,490万円
2022年2月
1,380万円
2023年1月
1,369万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,318万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
1,412万円
2023年2月
1,380万円
2023年5月
1,405万円
2023年5月
1,790万円
2023年7月
1,510万円
2023年7月
1,554万円
2023年7月
1,380万円
2023年7月
1,594万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,670万円
2023年8月
1,890万円
2023年12月
1,750万円
2023年12月
2,890万円
2025年2月
3,134万円
2025年2月
2,800万円
2025年3月
3,086万円
2025年3月
3,980万円
2025年6月
3,479万円
2025年6月
3,990万円
2025年9月
3,281万円
2025年9月
3,899万円
2025年9月
3,397万円
2025年9月
3,899万円
2025年10月
3,415万円
2025年10月
3,799万円
2025年11月
3,761万円
2025年11月
3,699万円
2025年12月
3,756万円
2025年12月
3,599万円
2026年1月
4,289万円
2026年1月
3,599万円
2026年2月
4,226万円
2026年2月
3,588万円
2026年2月
3,802万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,742万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山御陵前駅まで徒歩9分と、近鉄線利用で京都市内へのアクセスが良好です。近隣にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利で生活しやすい環境です。
良い点: 昔ながらの商店街の雰囲気がありながら、最近は新しいお店も増えてきました。公園も近く、子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、共用部で人と会うことはあまりありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。近鉄線を使えば主要駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋の広さは十分あり、SRC造なので遮音性も高かったと思います。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも暮らしやすかったです。
気になる点: 設備は古さを感じるところもあり、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんでしたが、近隣の雰囲気は比較的治安が良いと感じていました。
気になる点: オートロックがない点は少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 伏見板橋小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも近くて便利でした。商店街も活気があり、昔ながらの温かみのある地域です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。
築年数は経っていますが、ファミリーで住むには十分な広さと、静かで落ち着いた環境が良かったです。小学校も近く、子育てしやすい地域だと感じました。設備面で古さはありますが、それを許容できるなら検討の価値はあると思います。
京都市エリアの市場動向
グランドムール伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール伏見桃山の売却相場はいくらですか？
グランドムール伏見桃山の売却相場は、近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール伏見桃山は築35年ですが売れますか？
グランドムール伏見桃山は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。