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マンション

スコーレ伏見桃山

京都府京都市伏見区南部町43-1近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区南部町43-1
交通
近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩6分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
83戸
専有面積
63.08m² ~ 78.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2566.94m²
駐車場数
68
建ぺい率
80%
容積率
268.8%
分譲会社
住友商事住商エステム
施工会社
松村組
管理会社
住商建物
小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校
延床面積
7108.67m²
建築面積
1050.76m²
設計会社
松村組現代綜合設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区南部町43-1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄と京阪の2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特に近鉄で大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古く感じます。もう少し頻繁にメンテナンスしてほしいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。管理もしっかりされていると感じます。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料です。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、耐震基準などの確認は重要だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩6分と近く、生活利便性は高いです。スーパーや飲食店も多く、生活しやすいエリアだと感じました。

気になる点: 近隣に商業施設が集まっているため、週末はやや賑やかになるかもしれません。

桃山御陵前駅から徒歩圏内で、生活利便性の高い物件だと感じました。スーパーや商店街も充実しており、子育て世代にも適した環境です。築年数は経過していますが、日勤管理など安心できる点もあります。リフォームの有無や、周辺の騒音なども考慮して検討したいです。

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