ハイム伏見Ｂ棟
ハイム伏見Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.16m2 | 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.16m2 | 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.16m2 | 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.51〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
2日前京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
3日前京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもハイム伏見Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム伏見Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,634万円
最高値
2,280万円
最安値
950万円
ハイム伏見Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,634万円、最高値は2,280万円です。
950万円
2014年3月
1,780万円
2018年4月
1,763万円
2018年4月
980万円
2019年3月
1,473万円
2019年3月
1,420万円
2019年4月
1,464万円
2019年4月
1,599万円
2020年4月
1,242万円
2020年4月
1,173万円
2020年4月
1,280万円
2021年4月
1,625万円
2021年4月
1,380万円
2021年9月
1,507万円
2021年9月
1,630万円
2022年1月
1,517万円
2022年1月
1,298万円
2023年2月
1,380万円
2023年2月
1,630万円
2023年4月
1,423万円
2023年4月
1,490万円
2024年11月
1,509万円
2024年11月
2,280万円
2025年1月
1,771万円
2025年1月
1,995万円
2025年1月
1,696万円
2025年1月
1,880万円
2025年5月
2,023万円
2025年5月
1,450万円
2025年6月
1,873万円
2025年6月
1,995万円
2025年8月
1,804万円
2025年8月
1,680万円
2025年9月
1,782万円
2025年9月
1,850万円
2025年11月
1,735万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,688万円
2025年11月
1,850万円
2025年12月
1,683万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,799万円
2025年12月
1,769万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,800万円
2026年1月
1,850万円
2026年1月
1,689万円
2026年1月
1,799万円
2026年2月
1,760万円
2026年2月
1,850万円
2026年2月
1,682万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中書島駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。京阪線一本で淀屋橋や出町柳方面へアクセスできるのは便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、もう少し賑わっていると嬉しいです。
良い点: 伏見南浜小学校が近く、子育て世代には安心感があると思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。
築年数は古いですが、SRC造なのでしっかりした建物です。周辺環境は落ち着いており、子育てにも適していると思います。駅まで少し歩くのは難点ですが、利便性とのバランスは取れていると感じます。日勤管理なので、日常の安心感はあります。
良い点: 専有面積が54.51m²からと、DINKSやSOHOには十分な広さがあると思います。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。購入前に確認したいポイントです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックの有無は確認が必要ですが、築年数を考えると期待は薄いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 伏見南浜小学校区で、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も悪くない印象です。
気になる点: null
築年数は古いものの、SRC造でしっかりとした構造のマンションです。立地や周辺環境は良好で、特に教育環境を重視する方には魅力的かもしれません。専有面積も十分で、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。内装や設備については、個別の部屋による差が大きいと思われるため、内覧でしっかり確認したいです。
京都市エリアの市場動向
ハイム伏見Ｂ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／中書島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム伏見Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム伏見Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ハイム伏見Ｂ棟の売却相場は、京阪本線／中書島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム伏見Ｂ棟は築45年ですが売れますか？
ハイム伏見Ｂ棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。