ディオフェルティ淀桂川
ディオフェルティ淀桂川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、京都市立納所小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもディオフェルティ淀桂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ淀桂川の過去の取引実績
直近価格
1,550万円
平均価格
1,334万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
ディオフェルティ淀桂川の売却査定履歴です。直近価格は1,550万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2013年9月
1,190万円
2013年12月
880万円
2016年11月
910万円
2016年11月
1,080万円
2017年2月
965万円
2017年2月
1,020万円
2017年3月
1,046万円
2017年3月
930万円
2017年6月
1,027万円
2017年6月
1,080万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,280万円
2017年12月
1,179万円
2017年12月
980万円
2018年4月
1,017万円
2018年4月
1,480万円
2018年6月
1,211万円
2018年6月
1,450万円
2018年9月
1,326万円
2018年9月
1,430万円
2018年10月
1,401万円
2018年10月
980万円
2018年10月
1,247万円
2018年10月
1,480万円
2018年12月
1,219万円
2018年12月
1,380万円
2019年6月
1,245万円
2019年6月
1,350万円
2022年10月
1,342万円
2022年10月
1,499万円
2022年10月
1,429万円
2022年10月
1,699万円
2022年10月
1,450万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
1,893万円
2022年11月
930万円
2022年11月
1,485万円
2022年11月
1,250万円
2023年1月
1,417万円
2023年1月
1,080万円
2023年3月
1,379万円
2023年3月
1,080万円
2024年8月
1,372万円
2024年8月
980万円
2024年9月
1,336万円
2024年9月
1,380万円
2024年11月
1,272万円
2024年11月
1,253万円
2024年11月
1,698万円
2025年11月
1,400万円
2025年11月
1,698万円
2025年12月
1,469万円
2025年12月
1,698万円
2026年1月
1,519万円
2026年1月
1,698万円
2026年2月
1,613万円
2026年2月
1,588万円
2026年3月
1,765万円
2026年3月
1,698万円
2026年3月
1,749万円
2026年3月
1,550万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀駅まで徒歩4分は本当に便利。京阪電車ですぐに京橋や淀屋橋方面へ行けるのが魅力。通勤・通学にストレスがありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。車がないと不便な場面も。
良い点: 日勤管理なので、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境は大きな魅力です。室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。共用部もきれいに管理されており、満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積は50㎡台でしたが、リビングは広めに感じました。収納もそこそこあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新設備とは言えません。もう少し収納があれば完璧でした。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基なのが少し不便な時も。
良い点: 納所小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにありました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいです。飲食店などが少ないため、外食したい時は車で移動することが多かったです。
駅からの近さは本当に便利で、子育てにも適した環境でした。ただ、建物の古さは否めません。リフォームの有無で印象は大きく変わるかと思います。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ディオフェルティ淀桂川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ淀桂川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ淀桂川の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ淀桂川の売却相場は、京阪本線／淀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ淀桂川は築31年ですが売れますか？
ディオフェルティ淀桂川は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。