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マンション

ディオフェルティ淀桂川

京都府京都市伏見区納所町580京阪本線/淀駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区納所町580
交通
京阪本線/淀駅 徒歩4分
築年月
1995年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
専有面積
52.21m² ~ 61.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
814.61m²
駐車場数
16
建ぺい率
35.33%
容積率
272.65%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション松村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立納所小学校
中学校区域
京都市立洛水中学校
延床面積
2430.74m²
建築面積
287.81m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区納所町580

口コミ・レビュー

淀駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 淀駅まで徒歩4分は本当に便利。京阪電車ですぐに京橋や淀屋橋方面へ行けるのが魅力。通勤・通学にストレスがありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。車がないと不便な場面も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境は大きな魅力です。室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。共用部もきれいに管理されており、満足しています。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台でしたが、リビングは広めに感じました。収納もそこそこあり、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新設備とは言えません。もう少し収納があれば完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基なのが少し不便な時も。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 納所小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにありました。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいです。飲食店などが少ないため、外食したい時は車で移動することが多かったです。

駅からの近さは本当に便利で、子育てにも適した環境でした。ただ、建物の古さは否めません。リフォームの有無で印象は大きく変わるかと思います。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

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