ハイツ伏見桃山
ハイツ伏見桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 55.09〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 55.09〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.09〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55.09〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもハイツ伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
3,616万円
平均価格
2,865万円
最高値
5,074万円
最安値
1,258万円
ハイツ伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,616万円、平均価格は2,865万円、最高値は5,074万円です。
1,580万円
2013年10月
1,480万円
2013年11月
1,690万円
2014年3月
1,380万円
2015年11月
1,258万円
2015年11月
1,780万円
2016年5月
1,614万円
2016年5月
1,500万円
2017年6月
1,448万円
2017年6月
1,880万円
2018年1月
1,745万円
2018年1月
1,790万円
2018年5月
1,748万円
2018年5月
1,880万円
2018年7月
1,781万円
2018年7月
4,880万円
2020年9月
5,074万円
2020年9月
4,280万円
2020年11月
4,763万円
2020年11月
3,480万円
2020年12月
4,381万円
2020年12月
1,580万円
2021年4月
2,022万円
2021年4月
2,980万円
2021年7月
2,358万円
2021年7月
2,680万円
2021年11月
2,443万円
2021年11月
2,780万円
2021年11月
2,149万円
2021年11月
2,580万円
2022年2月
2,179万円
2022年2月
2,290万円
2023年1月
2,331万円
2023年1月
3,480万円
2023年5月
2,470万円
2023年5月
2,705万円
2023年5月
2,500万円
2023年7月
2,761万円
2023年7月
3,500万円
2023年7月
2,864万円
2023年7月
3,398万円
2023年8月
3,043万円
2023年8月
3,280万円
2023年8月
3,063万円
2023年8月
3,280万円
2023年9月
3,212万円
2023年9月
3,500万円
2023年12月
3,106万円
2023年12月
2,680万円
2023年12月
2,765万円
2023年12月
3,500万円
2024年1月
3,188万円
2024年1月
2,490万円
2024年2月
2,798万円
2024年2月
2,780万円
2024年5月
3,188万円
2024年5月
3,500万円
2024年7月
3,056万円
2024年7月
2,490万円
2024年10月
3,339万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
3,092万円
2024年10月
3,480万円
2024年12月
2,894万円
2024年12月
2,680万円
2024年12月
2,341万円
2024年12月
3,500万円
2025年2月
2,738万円
2025年2月
3,580万円
2025年3月
3,202万円
2025年3月
3,380万円
2025年5月
3,222万円
2025年5月
3,498万円
2025年5月
3,511万円
2025年5月
3,398万円
2025年6月
3,583万円
2025年6月
2,680万円
2025年6月
2,580万円
2025年6月
3,300万円
2025年6月
3,047万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
3,217万円
2025年7月
3,500万円
2025年8月
3,011万円
2025年8月
3,100万円
2025年10月
3,182万円
2025年10月
3,100万円
2025年12月
3,136万円
2025年12月
3,300万円
2026年1月
3,042万円
2026年1月
3,300万円
2026年2月
3,026万円
2026年2月
3,398万円
2026年2月
3,616万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と京阪の二路線が徒歩圏内。大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
良い点: 静かな住宅街にありながら、伏見桃山の商店街も近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 近隣に大きな公園など、もっと緑豊かな場所があればさらに良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経ちますが、駅からの近さ、交通の利便性は大変魅力的です。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。設備面では古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりされている印象です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: SRC造りで、10階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体にやや古さを感じます。共用部のリフォームなどが進めば、もっと魅力が増すと思います。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようです。リフォーム次第でモダンな内装にできる可能性はあります。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りをはじめ設備がかなり古く、リフォーム費用がかさみそうです。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 桃山御陵前駅まで徒歩6分と非常に便利です。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスが良いのは大きなメリットです。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。特に大阪へのアクセスを重視する方には魅力的だと思います。ただ、築年数が相当経過しているため、建物や設備の状態は確認が必要です。リフォーム前提で購入を検討される方には良いかもしれませんが、現状のままだと設備面で不満が出る可能性が高いです。
京都市エリアの市場動向
ハイツ伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツ伏見桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ伏見桃山の売却相場はいくらですか？
ハイツ伏見桃山の売却相場は、近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ伏見桃山は築43年ですが売れますか？
ハイツ伏見桃山は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。