財形江坂ハイツ
財形江坂ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.49〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.49〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.49〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも財形江坂ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
財形江坂ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,282万円
平均価格
2,043万円
最高値
2,880万円
最安値
1,300万円
財形江坂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,282万円、平均価格は2,043万円、最高値は2,880万円です。
1,630万円
2014年12月
1,564万円
2014年12月
1,590万円
2015年5月
1,636万円
2015年5月
1,490万円
2015年8月
1,601万円
2015年8月
1,680万円
2017年11月
1,728万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,628万円
2018年1月
1,680万円
2018年4月
1,645万円
2018年4月
2,180万円
2018年9月
1,778万円
2018年9月
1,480万円
2021年2月
1,567万円
2021年2月
2,280万円
2021年3月
1,931万円
2021年3月
1,980万円
2021年7月
1,954万円
2021年7月
1,500万円
2022年10月
1,861万円
2022年10月
1,600万円
2022年10月
1,808万円
2022年10月
2,580万円
2023年1月
1,789万円
2023年1月
1,580万円
2023年1月
1,772万円
2023年1月
2,580万円
2023年4月
1,639万円
2023年4月
2,580万円
2023年5月
2,646万円
2023年5月
2,380万円
2023年5月
1,430万円
2023年5月
2,296万円
2023年5月
2,580万円
2023年9月
2,439万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
2,592万円
2023年10月
1,430万円
2023年11月
2,132万円
2023年11月
2,590万円
2023年12月
2,267万円
2023年12月
2,880万円
2024年2月
2,088万円
2024年2月
2,580万円
2024年2月
2,325万円
2024年2月
2,680万円
2024年6月
2,242万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,372万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
2,572万円
2024年8月
2,390万円
2024年8月
2,579万円
2024年8月
2,380万円
2024年11月
2,386万円
2024年11月
2,508万円
2024年11月
1,300万円
2025年12月
2,282万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩8分で、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
良い点: 緑地公園駅も徒歩圏内（12分）で、自然豊かな公園へのアクセスも良い。静かで落ち着いた住環境が魅力。
気になる点: 小学校区域が豊津第一小学校で、少し距離があるのが気になる。
良い点: 築年数は経っているが、管理組合の努力で比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプル。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は少し混み合うことがある。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からのアクセスと、静かな住環境は大きな魅力です。自主管理なので、管理組合の活動次第でマンションの維持管理状況が変わる点は留意が必要です。
良い点: 江坂駅まで徒歩8分は魅力的。商業施設や病院なども駅周辺に揃っていて、利便性は高い。
良い点: 専有面積が54.49m²からと、ファミリーには少し手狭な部屋が多いかもしれない。リフォーム済み物件なら検討の余地あり。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている可能性がある。管理組合の活動が活発であれば、維持はされているはず。
気になる点: オートロックがないなど、セキュリティ面は最新のマンションに比べると劣るかもしれない。
立地は非常に良いと感じました。江坂駅からのアクセス、周辺の生活利便性は魅力的です。ただ、築年数が古いことと、部屋の間取り・広さがファミリー層には少しネックになるかもしれません。内覧で実際の部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
吹田市エリアの市場動向
財形江坂ハイツの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
財形江坂ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
財形江坂ハイツの売却相場はいくらですか？
財形江坂ハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
財形江坂ハイツは築48年ですが売れますか？
財形江坂ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。