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マンション
財形江坂ハイツ
大阪府吹田市垂水町3丁目36-36大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目36-36
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩12分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
74戸
専有面積
54.49m² ～ 81.30m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1742.44m²
分譲会社
近畿圏勤労者財形福祉協同組合
施工会社
日産建設
管理会社
自主管理
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
村社建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目36-36
口コミ・レビュー
江坂の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩8分で、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園駅も徒歩圏内（12分）で、自然豊かな公園へのアクセスも良い。静かで落ち着いた住環境が魅力。
気になる点: 小学校区域が豊津第一小学校で、少し距離があるのが気になる。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理組合の努力で比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプル。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は少し混み合うことがある。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からのアクセスと、静かな住環境は大きな魅力です。自主管理なので、管理組合の活動次第でマンションの維持管理状況が変わる点は留意が必要です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 江坂駅まで徒歩8分は魅力的。商業施設や病院なども駅周辺に揃っていて、利便性は高い。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が54.49m²からと、ファミリーには少し手狭な部屋が多いかもしれない。リフォーム済み物件なら検討の余地あり。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている可能性がある。管理組合の活動が活発であれば、維持はされているはず。
気になる点: オートロックがないなど、セキュリティ面は最新のマンションに比べると劣るかもしれない。
立地は非常に良いと感じました。江坂駅からのアクセス、周辺の生活利便性は魅力的です。ただ、築年数が古いことと、部屋の間取り・広さがファミリー層には少しネックになるかもしれません。内覧で実際の部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。