朝日プラザ香里菊ケ丘２
朝日プラザ香里菊ケ丘２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 81.25〜84m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 81.25〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.5m2 | 枚方市立五常小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.5m2 | 枚方市立五常小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
7日前枚方市立五常小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前枚方市立五常小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも朝日プラザ香里菊ケ丘２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ香里菊ケ丘２の過去の取引実績
直近価格
1,833万円
平均価格
1,430万円
最高値
2,680万円
最安値
850万円
朝日プラザ香里菊ケ丘２の売却査定履歴です。直近価格は1,833万円、平均価格は1,430万円、最高値は2,680万円です。
1,298万円
2014年2月
1,398万円
2014年2月
1,090万円
2014年2月
950万円
2014年12月
904万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,190万円
2015年1月
1,290万円
2015年12月
1,102万円
2015年12月
1,380万円
2016年2月
1,255万円
2016年2月
1,198万円
2016年3月
1,128万円
2016年3月
1,580万円
2016年6月
1,375万円
2016年6月
850万円
2017年8月
1,130万円
2017年8月
1,780万円
2018年11月
1,256万円
2018年11月
1,680万円
2019年4月
1,661万円
2019年4月
1,490万円
2019年4月
1,551万円
2019年4月
1,390万円
2019年8月
1,534万円
2019年8月
1,280万円
2019年8月
1,488万円
2019年8月
1,650万円
2019年12月
1,426万円
2019年12月
1,430万円
2020年1月
1,431万円
2020年1月
1,530万円
2020年2月
1,436万円
2020年2月
1,530万円
2020年8月
1,443万円
2020年8月
1,430万円
2020年9月
1,473万円
2020年9月
1,380万円
2020年9月
1,457万円
2020年9月
1,380万円
2021年7月
1,416万円
2021年7月
1,180万円
2021年7月
1,330万円
2021年7月
1,380万円
2021年10月
1,367万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
1,340万円
2021年11月
1,450万円
2023年1月
1,330万円
2023年1月
1,720万円
2024年2月
1,516万円
2024年2月
1,280万円
2024年3月
1,384万円
2024年3月
1,480万円
2024年8月
1,470万円
2024年8月
2,180万円
2025年9月
1,370万円
2025年9月
2,180万円
2026年3月
1,833万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があるのがネックです。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。
気になる点: null
周辺環境は静かで良いのですが、駅からの距離だけが少し気になります。ですが、敷地内も広く、日勤管理なので、全体的には満足しています。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 京阪本線「枚方公園駅」まで徒歩圏内。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 徒歩22分は、夏場や雨の日には少し大変かもしれません。バス便なども確認した方が良さそうです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: null
広々としたお部屋と、静かな住環境が気に入りました。駅からの距離は少々ありますが、その分価格帯もお手頃であれば、十分検討に値する物件だと思います。日勤管理なのも安心材料です。
枚方市エリアの市場動向
朝日プラザ香里菊ケ丘２の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ香里菊ケ丘２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ香里菊ケ丘２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ香里菊ケ丘２の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ香里菊ケ丘２は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ香里菊ケ丘２は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。