ファミール八尾桜ヶ丘3番館
ファミール八尾桜ヶ丘3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.46〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.46〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜81.09m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 56.46〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.46〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミール八尾桜ヶ丘3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の過去の取引実績
直近価格
2,322万円
平均価格
1,712万円
最高値
2,322万円
最安値
1,380万円
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,322万円、平均価格は1,712万円、最高値は2,322万円です。
1,500万円
2013年9月
1,680万円
2014年7月
1,550万円
2014年9月
1,550万円
2014年12月
1,757万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,623万円
2014年12月
1,490万円
2015年1月
1,783万円
2015年1月
1,580万円
2015年10月
1,655万円
2015年10月
1,580万円
2015年11月
1,856万円
2015年11月
1,600万円
2017年1月
1,681万円
2017年1月
1,380万円
2017年6月
1,698万円
2017年6月
1,890万円
2017年8月
1,798万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,844万円
2017年10月
1,920万円
2017年10月
2,080万円
2020年10月
2,322万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。快速急行も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在していて、子供との散歩にも良いです。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は駅前に集中しているため、少し離れると静かすぎると感じる人もいるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。管理体制については、特に不満はないですが、特筆すべき点もありません。
駅近の利便性と、閑静な住環境を両立している点が魅力です。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的きれいな状態のお部屋もあります。収納スペースも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備ではありません。特に水回りは古さを感じるかもしれません。防音性については、隣の部屋の音が多少聞こえることがあります。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数が経過しているため、外壁の汚れや共用部の傷などが目立つ箇所があります。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 近鉄八尾駅まで歩いてすぐなのはやはり便利。毎日の通勤・通学に助かります。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。
駅からの近さが最大の魅力。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね満足しています。
八尾市エリアの市場動向
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール八尾桜ヶ丘3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売却相場はいくらですか?
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール八尾桜ヶ丘3番館は築30年ですが売れますか?
ファミール八尾桜ヶ丘3番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
