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マンション
パデシオン宇治三室戸3番館
京都府宇治市莵道谷下り8-10京阪宇治線/三室戸駅 徒歩5分
物件概要
所在地
京都府宇治市莵道谷下り8-10
交通
京阪宇治線/三室戸駅 徒歩5分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
96戸
専有面積
67.98m² ~ 86.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3940m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
延床面積
8210m²
建築面積
1475m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市莵道谷下り8-10
口コミ・レビュー
宇治で暮らす20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪三室戸駅まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てにも適した環境です。近隣には公園やスーパーもあり、生活しやすいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共用部も比較的きれいですが、築年数を感じる部分もあります。
気になる点: 夜間や休日の対応は少し心細いかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には全く問題ありません。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれているようです。敷地内も緑が多く、ゆったりとした印象を受けます。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、全体的に設備や内装の古さが気になります。リフォームの必要性を感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宇治川にも近く、自然を感じられる環境は魅力的です。小学校も徒歩圏内にあるため、子育てファミリーには良いかもしれません。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性は少し劣るかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 三室戸駅まで徒歩5分は大きな魅力です。京阪沿線で大阪方面へのアクセスも可能です。
気になる点: 京都市中心部へは乗り換えが必要になるため、少し時間がかかります。
立地は非常に良いと感じました。静かな環境で子育てができそうな点は魅力的です。ただし、築年数なりの古さは否めず、購入後のリフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理も安心材料の一つです。
