パデシオン宇治三室戸３番館
パデシオン宇治三室戸３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 67.98〜72m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.25m2 | 京阪宇治線／三室戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.98〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.25m2 | 京阪宇治線／三室戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.98〜72m2 | 京阪宇治線／三室戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
3日前京阪宇治線／三室戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前京阪宇治線／三室戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前京阪宇治線／三室戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパデシオン宇治三室戸３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン宇治三室戸３番館の過去の取引実績
直近価格
2,199万円
平均価格
2,035万円
最高値
3,280万円
最安値
1,380万円
パデシオン宇治三室戸３番館の売却査定履歴です。直近価格は2,199万円、平均価格は2,035万円、最高値は3,280万円です。
1,430万円
2014年3月
1,680万円
2014年12月
1,720万円
2014年12月
1,890万円
2016年11月
1,844万円
2016年11月
1,950万円
2017年2月
2,045万円
2017年2月
1,920万円
2017年11月
1,982万円
2017年11月
1,880万円
2018年4月
1,911万円
2018年4月
1,880万円
2018年5月
1,943万円
2018年5月
1,880万円
2018年10月
1,859万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,974万円
2018年11月
1,680万円
2018年12月
2,012万円
2018年12月
1,680万円
2019年3月
1,923万円
2019年3月
1,780万円
2019年12月
1,892万円
2019年12月
1,690万円
2020年3月
1,874万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,706万円
2020年4月
1,450万円
2021年2月
1,539万円
2021年2月
1,700万円
2022年9月
1,610万円
2022年9月
2,650万円
2023年12月
2,528万円
2023年12月
2,250万円
2024年5月
1,983万円
2024年5月
3,280万円
2024年10月
2,884万円
2024年10月
2,680万円
2025年3月
2,521万円
2025年3月
2,480万円
2025年8月
2,514万円
2025年8月
2,380万円
2025年10月
2,482万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
2,222万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,379万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
2,288万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
2,046万円
2025年12月
2,180万円
2026年2月
2,199万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪三室戸駅まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てにも適した環境です。近隣には公園やスーパーもあり、生活しやすいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共用部も比較的きれいですが、築年数を感じる部分もあります。
気になる点: 夜間や休日の対応は少し心細いかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には全く問題ありません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔に保たれているようです。敷地内も緑が多く、ゆったりとした印象を受けます。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、全体的に設備や内装の古さが気になります。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 宇治川にも近く、自然を感じられる環境は魅力的です。小学校も徒歩圏内にあるため、子育てファミリーには良いかもしれません。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性は少し劣るかもしれません。
良い点: 三室戸駅まで徒歩5分は大きな魅力です。京阪沿線で大阪方面へのアクセスも可能です。
気になる点: 京都市中心部へは乗り換えが必要になるため、少し時間がかかります。
立地は非常に良いと感じました。静かな環境で子育てができそうな点は魅力的です。ただし、築年数なりの古さは否めず、購入後のリフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理も安心材料の一つです。
宇治市エリアの市場動向
パデシオン宇治三室戸３番館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／三室戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン宇治三室戸３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パデシオン宇治三室戸３番館の売却相場はいくらですか？
パデシオン宇治三室戸３番館の売却相場は、京阪宇治線／三室戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン宇治三室戸３番館は築28年ですが売れますか？
パデシオン宇治三室戸３番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。