プロムナーデ関目２３号棟
プロムナーデ関目２３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 74.82〜78m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜87.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜87.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 74.82〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.82〜78m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプロムナーデ関目２３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロムナーデ関目２３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,902万円
平均価格
2,634万円
最高値
3,380万円
最安値
1,940万円
プロムナーデ関目２３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,902万円、平均価格は2,634万円、最高値は3,380万円です。
2,080万円
2014年3月
2,380万円
2014年3月
2,403万円
2014年4月
2,080万円
2014年4月
1,980万円
2014年4月
2,780万円
2016年3月
2,522万円
2016年3月
2,580万円
2016年8月
2,522万円
2016年8月
2,390万円
2016年11月
2,199万円
2016年11月
2,390万円
2017年2月
2,228万円
2017年2月
2,390万円
2017年8月
2,245万円
2017年8月
2,280万円
2017年12月
2,258万円
2017年12月
2,250万円
2018年1月
2,217万円
2018年1月
2,280万円
2018年5月
2,244万円
2018年5月
2,480万円
2019年2月
2,261万円
2019年2月
2,284万円
2019年2月
2,299万円
2019年2月
2,280万円
2019年7月
2,299万円
2019年7月
2,880万円
2019年8月
2,499万円
2019年8月
2,950万円
2019年11月
2,776万円
2019年11月
2,780万円
2020年1月
2,752万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
2,740万円
2020年2月
2,760万円
2020年5月
2,717万円
2020年5月
2,380万円
2021年3月
2,329万円
2021年3月
2,325万円
2021年3月
2,480万円
2022年4月
2,420万円
2022年4月
2,980万円
2022年7月
2,900万円
2022年7月
2,750万円
2023年3月
2,792万円
2023年3月
2,480万円
2024年6月
2,327万円
2024年6月
3,180万円
2024年11月
2,524万円
2024年11月
3,380万円
2025年3月
2,989万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,055万円
2025年5月
3,380万円
2025年10月
3,189万円
2025年10月
3,372万円
2025年10月
3,280万円
2025年11月
3,313万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,303万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
3,273万円
2025年12月
1,940万円
2026年2月
2,902万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新森古市駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪メトロ今里筋線で都心へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て環境としても悪くないです。静かで落ち着いた住環境ですが、外食できるお店は少し歩く必要があります。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している傾向がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新とは言えない部分もあるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は大きな魅力です。周辺環境も概ね良好で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせる空間がありました。間取りも使いやすく工夫されていたと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には期待できないかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、共有スペースも綺麗に保たれていました。外観も落ち着いた雰囲気で、マンションとしての風格はあります。
気になる点: 駐車場が敷地外にあり、少し不便に感じることがありました。
良い点: すみれ小学校が学区なのは子育て世帯にとって安心材料です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、遅い時間に食事を済ませたい場合は少し不便。
駅からの距離は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの有無が重要になるかと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、もう少し活気があるエリアを求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プロムナーデ関目２３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロムナーデ関目２３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロムナーデ関目２３号棟の売却相場はいくらですか？
プロムナーデ関目２３号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロムナーデ関目２３号棟は築33年ですが売れますか？
プロムナーデ関目２３号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。