ハイネス天王寺
ハイネス天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜101.77m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜101.77m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもハイネス天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス天王寺の過去の取引実績
直近価格
2,166万円
平均価格
2,381万円
最高値
4,894万円
最安値
1,380万円
ハイネス天王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,166万円、平均価格は2,381万円、最高値は4,894万円です。
1,480万円
2013年6月
2,390万円
2013年8月
1,798万円
2013年11月
1,698万円
2013年11月
1,598万円
2014年2月
1,498万円
2014年2月
3,450万円
2016年12月
3,886万円
2016年12月
3,390万円
2017年2月
3,823万円
2017年2月
3,280万円
2017年4月
3,749万円
2017年4月
3,280万円
2017年12月
3,791万円
2017年12月
2,080万円
2018年5月
2,107万円
2018年5月
3,280万円
2018年7月
3,793万円
2018年7月
1,880万円
2018年8月
2,065万円
2018年8月
1,480万円
2018年10月
1,635万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,625万円
2018年10月
1,613万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
2,077万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
1,749万円
2018年12月
2,580万円
2019年3月
2,301万円
2019年3月
2,448万円
2019年3月
1,780万円
2019年11月
2,309万円
2019年11月
1,880万円
2020年2月
1,784万円
2020年2月
2,698万円
2020年5月
2,704万円
2020年5月
2,098万円
2020年5月
2,236万円
2020年5月
1,998万円
2020年7月
2,154万円
2020年7月
2,080万円
2020年10月
2,115万円
2020年10月
1,980万円
2021年1月
2,158万円
2021年1月
3,990万円
2021年1月
4,894万円
2021年1月
1,980万円
2021年7月
2,125万円
2021年7月
2,580万円
2021年11月
2,232万円
2021年11月
1,990万円
2022年2月
2,156万円
2022年2月
2,480万円
2022年2月
2,292万円
2022年2月
1,990万円
2022年5月
2,286万円
2022年5月
1,990万円
2022年9月
2,288万円
2022年9月
2,880万円
2022年11月
2,890万円
2022年11月
1,990万円
2023年3月
2,256万円
2023年3月
2,580万円
2023年3月
2,720万円
2023年3月
2,480万円
2023年8月
2,827万円
2023年8月
1,990万円
2023年10月
2,187万円
2023年10月
2,100万円
2024年7月
2,164万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
2,166万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩3分は本当に便利。JR、近鉄、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。セキュリティ面も、最新の設備とは言えません。
天王寺駅徒歩3分という利便性は最大の魅力です。都心へのアクセスはもちろん、日常の買い物やレジャーにも事欠きません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、駅近でこの立地を考えると、コスパは良いと感じています。静かで落ち着いた生活と利便性を両立できるマンションです。
良い点: 専有面積の広い部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代のニーズには少し合わないかもしれません。
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりとした印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数が古いため、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。エレベーターが少ないので、朝などは待つこともありました。
良い点: 駅が近いのはやはり便利でした。子供の習い事や、週末のお出かけにもすぐにアクセスできるのが良かったです。
天王寺駅が近いという点では非常に満足していました。子供の通学や、家族での外出に便利でした。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。ただ、築年数からくる設備の古さや、共用部のデザインなどは、もう少し新しければと感じる部分もありました。利便性を最優先する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイネス天王寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネス天王寺の売却相場はいくらですか？
ハイネス天王寺の売却相場は、JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス天王寺は築44年ですが売れますか？
ハイネス天王寺は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。