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マンション

ファミール出屋敷

兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目90-1阪神本線/出屋敷駅 徒歩1分
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ファミール出屋敷をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
58m2前後

阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

4日前
58m2前後

阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
58m2前後

阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
58m2前後

阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前
58m2前後

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもファミール出屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目90-1
交通
阪神本線/出屋敷駅 徒歩1分
築年月
1996年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
47戸
専有面積
58.06m² ~ 58.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1181.05m²
分譲会社
丸紅
施工会社
丸紅建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目90-1
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売却査定履歴

ファミール出屋敷の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目90-1

口コミ・レビュー

尼崎住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神出屋敷駅徒歩1分は本当に便利。梅田にも神戸三宮にもすぐ行けるので、通勤・通学・買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。病院や銀行なども近くにあり、暮らしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年数なりの綺麗さですが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、管理人さんとも顔を合わせやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。

駅近の利便性は抜群で、住んでいて本当に助かっています。周辺環境も充実しており、生活には全く不便を感じません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出屋敷駅徒歩1分は、子育て世帯にとって非常に魅力的です。荷物が多い時や子供が小さい頃は、駅近は本当に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設や医療機関の充実度は高いです。竹谷小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。騒音や治安について少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.06m²と、ファミリーには少しコンパクトかもしれませんが、間取りによっては工夫次第で使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。

駅からの近さと周辺環境の利便性は非常に高いと感じました。子育て世代にとっては、駅近であることのメリットは大きいでしょう。ただ、築年数と部屋の広さ、周辺の賑やかさなどを考慮すると、ファミリー層には少し条件が厳しいかもしれません。リフォームの有無や費用も確認が必要です。

尼崎市エリアの市場動向

ファミール出屋敷の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール出屋敷に関するよくある質問

ファミール出屋敷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ファミール出屋敷の売却相場はいくらですか?

ファミール出屋敷の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール出屋敷は築30年ですが売れますか?

ファミール出屋敷は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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