夕陽丘セントポリア
夕陽丘セントポリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜97.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、大阪市立大江小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも夕陽丘セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夕陽丘セントポリアの過去の取引実績
直近価格
3,847万円
平均価格
4,182万円
最高値
6,280万円
最安値
1,580万円
夕陽丘セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は4,182万円、最高値は6,280万円です。
1,580万円
2013年8月
2,980万円
2016年5月
3,077万円
2016年5月
2,980万円
2017年8月
3,053万円
2017年8月
2,980万円
2017年8月
2,380万円
2018年2月
2,411万円
2018年2月
2,300万円
2018年7月
2,392万円
2018年7月
2,980万円
2018年10月
2,965万円
2018年10月
3,280万円
2019年2月
3,067万円
2019年2月
4,980万円
2020年4月
3,913万円
2020年4月
4,480万円
2020年6月
3,424万円
2020年6月
4,680万円
2020年8月
3,775万円
2020年8月
4,500万円
2022年1月
4,335万円
2022年1月
4,880万円
2022年7月
4,449万円
2022年7月
5,180万円
2022年8月
4,724万円
2022年8月
4,380万円
2022年8月
4,954万円
2022年8月
4,500万円
2022年9月
4,636万円
2022年9月
4,780万円
2022年10月
4,481万円
2022年10月
5,095万円
2022年11月
4,691万円
2022年11月
4,998万円
2023年1月
4,729万円
2023年1月
5,200万円
2023年2月
4,951万円
2023年2月
4,980万円
2023年3月
5,091万円
2023年3月
4,780万円
2023年4月
5,045万円
2023年4月
4,280万円
2023年5月
5,124万円
2023年5月
6,280万円
2024年1月
5,792万円
2024年1月
4,480万円
2024年2月
4,573万円
2024年2月
4,980万円
2024年3月
4,611万円
2024年3月
4,180万円
2024年7月
4,630万円
2024年7月
4,480万円
2024年9月
4,527万円
2024年9月
3,770万円
2024年12月
3,660万円
2024年12月
4,280万円
2025年5月
3,847万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分は本当に便利。天王寺や東梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。
良い点: 夕陽丘エリアは落ち着いた雰囲気で、緑も多いのが良いです。大阪市立大学医学部附属病院も近く、安心感があります。大江小学校区域なのも子育て世代にはポイントが高いと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なのも安心材料です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、日常の買い物や移動には全く困りません。子育てにも適したエリアだと思います。長く住むには良い物件だと感じています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さも十分な部屋がありました。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じていました。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの有無で満足度は大きく変わると思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、現代のマンションと比べるとやや心もとないかもしれません。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅が近く、大阪市内の主要エリアへのアクセスが良いのが最大のメリットでした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活必需品の調達は容易でした。
気になる点: 近隣に病院が多いのは安心ですが、救急車のサイレン音が気になることもありました。
立地条件は非常に良く、大阪市内の移動には困りませんでした。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していました。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新のものとは異なります。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせる可能性はあります。総合的には、利便性を重視する方にはおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
夕陽丘セントポリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夕陽丘セントポリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夕陽丘セントポリアの売却相場はいくらですか？
夕陽丘セントポリアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夕陽丘セントポリアは築43年ですが売れますか？
夕陽丘セントポリアは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。