シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 53.4〜56m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 57〜63m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.88m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.4〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の過去の取引実績
直近価格
2,879万円
平均価格
2,408万円
最高値
3,010万円
最安値
1,630万円
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売却査定履歴です。直近価格は2,879万円、平均価格は2,408万円、最高値は3,010万円です。
1,900万円
2013年6月
1,790万円
2013年7月
1,630万円
2013年12月
1,730万円
2014年11月
1,730万円
2014年12月
1,822万円
2014年12月
2,180万円
2020年1月
2,166万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
2,067万円
2020年2月
1,980万円
2020年7月
2,034万円
2020年7月
2,698万円
2020年9月
2,196万円
2020年9月
2,780万円
2025年4月
2,884万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
3,010万円
2025年7月
2,780万円
2025年10月
2,913万円
2025年10月
2,480万円
2025年10月
2,611万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,845万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,588万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,946万円
2026年1月
2,500万円
2026年1月
2,879万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線東粉浜駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。南海本線住吉大社駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性は高い物件です。建物自体は古さを感じますが、日勤管理で清掃も行き届いており、総戸数も少ないので落ち着いた雰囲気で生活できます。周辺環境も整っており、子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 内見した部屋は、採光も良く明るい印象でした。収納スペースも標準的で、可もなく不可もなくといった感じです。キッチンやお風呂も、リフォームされていれば快適に使えそうです。
気になる点: 間取りや設備が不明な点が多く、確認が必要でした。築年数を考えると、水回りの交換などは想定しておいた方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、防犯面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: スーパーや病院、学校が近く、子育てや老後の生活を考えると利便性は高いと感じました。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 阪堺線は独特の雰囲気があり、人によっては好みが分かれるかもしれません。また、周辺の道が狭い場所もあります。
駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っている点は魅力的です。建物の築年数は考慮する必要がありますが、管理状態は良好なようです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすそうです。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜は築25年ですが売れますか?
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
