日生塚口コーポラス西館
日生塚口コーポラス西館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜60.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 56〜60.44m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜60.44m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜60.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜60.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも日生塚口コーポラス西館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日生塚口コーポラス西館の過去の取引実績
直近価格
870万円
平均価格
745万円
最高値
1,373万円
最安値
420万円
日生塚口コーポラス西館の売却査定履歴です。直近価格は870万円、平均価格は745万円、最高値は1,373万円です。
495万円
2013年6月
590万円
2013年9月
580万円
2013年12月
495万円
2014年2月
680万円
2014年9月
660万円
2014年9月
680万円
2014年12月
767万円
2014年12月
660万円
2014年12月
787万円
2014年12月
771万円
2014年12月
680万円
2015年8月
797万円
2015年8月
680万円
2016年2月
793万円
2016年2月
520万円
2016年4月
732万円
2016年4月
630万円
2016年4月
779万円
2016年4月
735万円
2016年4月
590万円
2016年9月
724万円
2016年9月
590万円
2016年10月
694万円
2016年10月
590万円
2016年12月
706万円
2016年12月
680万円
2017年5月
708万円
2017年5月
520万円
2017年5月
559万円
2017年5月
480万円
2017年6月
563万円
2017年6月
590万円
2017年6月
720万円
2017年6月
590万円
2018年2月
718万円
2018年2月
480万円
2018年2月
561万円
2018年2月
750万円
2018年6月
724万円
2018年6月
650万円
2018年6月
566万円
2018年6月
750万円
2018年10月
780万円
2018年10月
650万円
2018年10月
610万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
780万円
2018年12月
1,248万円
2019年3月
1,194万円
2019年3月
1,107万円
2019年3月
1,248万円
2019年4月
1,234万円
2019年4月
420万円
2020年3月
902万円
2020年3月
980万円
2020年9月
1,373万円
2020年9月
1,280万円
2022年7月
870万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚口駅がJRも阪急も徒歩圏内なのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 塚口小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近隣には公園もあり、散歩コースには困りません。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街です。夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 歴史のあるマンションなので、レトロな雰囲気が好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清潔感やデザインは現代のマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くありません。自主管理のため、管理費は抑えられている印象ですが、共用部の維持管理には限界も感じます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が選べるのは良い点。リノベーション次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルはあります。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの老朽化が目立ち、交換が必要だと感じました。設備も現代の基準からすると古いです。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動次第で良好な状態を保てる可能性はあります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安を感じます。管理体制が住民の意識に左右されるため、長期的な維持が心配です。
良い点: 阪急・JRどちらの塚口駅も徒歩10分という立地は魅力的です。通勤・通学には便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や小さな子供連れだと負担に感じるかもしれません。
立地と価格のバランスは魅力的ですが、築年数の古さがネックです。特に水回りや共用部のメンテナンス状況が気になります。リノベーション前提での購入を検討していますが、管理体制や将来的な資産価値を考えると、慎重な判断が必要です。
尼崎市エリアの市場動向
日生塚口コーポラス西館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日生塚口コーポラス西館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日生塚口コーポラス西館の売却相場はいくらですか？
日生塚口コーポラス西館の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日生塚口コーポラス西館は築58年ですが売れますか？
日生塚口コーポラス西館は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。