メゾンドール真田山公園
メゾンドール真田山公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46〜58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメゾンドール真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール真田山公園の過去の取引実績
直近価格
3,188万円
平均価格
3,194万円
最高値
5,015万円
最安値
750万円
メゾンドール真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は3,188万円、平均価格は3,194万円、最高値は5,015万円です。
1,490万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,390万円
2013年11月
2,480万円
2015年1月
2,489万円
2015年1月
2,480万円
2015年2月
2,450万円
2015年2月
1,480万円
2015年10月
1,628万円
2015年10月
2,980万円
2016年10月
2,349万円
2016年10月
2,780万円
2017年12月
2,862万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,203万円
2017年12月
3,780万円
2018年3月
3,686万円
2018年3月
3,780万円
2019年6月
3,499万円
2019年6月
3,780万円
2019年12月
3,837万円
2019年12月
750万円
2020年4月
854万円
2020年4月
3,980万円
2021年7月
3,798万円
2021年7月
2,950万円
2021年8月
2,618万円
2021年8月
4,700万円
2024年7月
4,969万円
2024年7月
4,700万円
2024年10月
4,969万円
2024年10月
4,700万円
2024年11月
4,849万円
2024年11月
4,700万円
2025年2月
5,015万円
2025年2月
4,380万円
2025年9月
4,474万円
2025年9月
3,980万円
2026年2月
3,188万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩4分と非常に便利。JR、近鉄、地下鉄と複数路線が利用でき、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 真田山公園が近く、緑が多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。一方で、鶴橋駅周辺は活気があり、外食や買い物にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が良く、公園も近いので住みやすい環境です。部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、古さを感じる部分もあります。価格とのバランスを考えれば、満足度は高い物件だと思います。
良い点: 真田山小学校区域で、子供の通学には安心です。真田山公園が近く、休日は子供を連れて遊びに行きやすいのが良い点です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使うことがあります。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのは良いです。陽当たりや眺望は部屋によりますが、比較的良好な物件もあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りや内装は、リフォームされていないと現代の設備としては見劣りする部分が多いです。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランス周りは管理されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが難点です。
真田山公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。交通アクセスも良好で、駅周辺の利便性も高いです。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や内装は期待しすぎない方が良いかもしれません。リフォーム済みのお部屋なら、コスパの良い物件になる可能性はあります。
大阪市エリアの市場動向
メゾンドール真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール真田山公園の売却相場はいくらですか?
メゾンドール真田山公園の売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール真田山公園は築40年ですが売れますか?
メゾンドール真田山公園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
