シャルマンフジリッツ平野
シャルマンフジリッツ平野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 62〜64.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 62〜64.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.8〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、加美南部小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.8〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、加美南部小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャルマンフジリッツ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジリッツ平野の過去の取引実績
直近価格
2,518万円
平均価格
2,054万円
最高値
2,580万円
最安値
1,630万円
シャルマンフジリッツ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,518万円、平均価格は2,054万円、最高値は2,580万円です。
1,650万円
2013年6月
1,630万円
2015年7月
1,887万円
2015年7月
1,630万円
2016年1月
1,887万円
2016年1月
1,998万円
2016年9月
1,912万円
2016年9月
1,630万円
2016年10月
1,975万円
2016年10月
1,998万円
2016年12月
2,105万円
2016年12月
1,998万円
2017年3月
1,977万円
2017年3月
1,898万円
2017年4月
1,980万円
2017年4月
1,698万円
2017年9月
1,955万円
2017年9月
2,080万円
2019年10月
2,347万円
2019年10月
1,690万円
2020年2月
2,192万円
2020年2月
1,980万円
2020年2月
1,971万円
2020年2月
2,056万円
2020年2月
1,680万円
2020年7月
2,200万円
2020年7月
1,880万円
2021年2月
2,212万円
2021年2月
2,400万円
2023年9月
2,454万円
2023年9月
2,580万円
2024年8月
2,510万円
2024年8月
2,480万円
2024年10月
2,532万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,518万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加美駅まで徒歩6分と近く、電車での移動が非常に便利です。近鉄新加美駅も利用できるので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。加美南部小学校も近いので子育て世代にも安心です。
気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らしています。駅近の利便性と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。共用部分の清掃もしっかりされており、管理体制には満足しています。
良い点: RC造で、外観は重厚感があります。エントランス周りは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)に多少の古さを感じる部分もありました。
良い点: 専有面積は60㎡台で、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りによっては収納も確保できそうです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性があります。事前に確認が必要です。
良い点: 加美駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 線路が近いので、一部の部屋では電車の音が気になるかもしれません。
駅からの距離や生活利便性を考えると、魅力的な物件だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理という点も安心材料です。周辺環境は充実しています。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジリッツ平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/加美駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジリッツ平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジリッツ平野の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジリッツ平野の売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジリッツ平野は築29年ですが売れますか?
シャルマンフジリッツ平野は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
