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マンション

アメニティ長野15号棟

大阪府河内長野市向野町769-15近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分
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アメニティ長野15号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
75.25〜81m2

近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
75.25〜81m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
75.25〜81m2

近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
75.25〜81m2

近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもアメニティ長野15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市向野町769-15
交通
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
43戸
専有面積
75.25m² ~ 115.20m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
45000m²
駐車場数
144
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
延床面積
16543.56m²
建築面積
3775.06m²
所在地(住所)
大阪府河内長野市向野町769-15
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売却査定履歴

アメニティ長野15号棟の過去の取引実績

直近価格

899万円

平均価格

986万円

最高値

1,198万円

最安値

772万円

下落傾向(前回比 31万円

アメニティ長野15号棟の売却査定履歴です。直近価格は899万円、平均価格は986万円、最高値は1,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市向野町769-15

口コミ・レビュー

河内長野ラブさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 駅まで少し距離があり、夏場は少し歩くのが大変に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっているので、共用部がとてもきれいです。安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的にメンテナンスされているようで、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古く、時々待つことがあります。

築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境で、子育て世帯にはとても良いマンションだと思います。常駐管理なので共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせます。駅からは少し歩きますが、普段の生活には困りません。

コスパ重視さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備面で満足できる場合もあります。

気になる点: 部屋によっては水回りの設備が古く、交換が必要な場合もあります。内見でしっかり確認するのがおすすめです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄長野線は、大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じます。バス便も少ないので、車があると便利かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には不便しません。自然が豊かでリフレッシュできます。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。

築年数の割には価格がお手頃で、広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。周辺環境は良好で、子育てにも向いています。ただ、駅からの距離と、部屋によっては設備の古さが気になる点はあります。総合的には、コストパフォーマンスを重視するならアリだと思います。

河内長野市エリアの市場動向

アメニティ長野15号棟の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アメニティ長野15号棟に関するよくある質問

アメニティ長野15号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アメニティ長野15号棟の売却相場はいくらですか?

アメニティ長野15号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメニティ長野15号棟は築36年ですが売れますか?

アメニティ長野15号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は?

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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