ノバカネイチ天王寺３番館
ノバカネイチ天王寺３番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父＋子ども1人
2週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもノバカネイチ天王寺３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ノバカネイチ天王寺３番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ノバカネイチ天王寺３番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ノバカネイチ天王寺３番館の過去の取引実績
直近価格
3,423万円
平均価格
2,140万円
最高値
3,790万円
最安値
588万円
ノバカネイチ天王寺３番館の売却査定履歴です。直近価格は3,423万円、平均価格は2,140万円、最高値は3,790万円です。
1,430万円
2013年6月
770万円
2013年6月
770万円
2014年2月
2,480万円
2015年4月
2,226万円
2015年4月
2,100万円
2015年7月
2,226万円
2015年7月
2,380万円
2016年2月
2,494万円
2016年2月
690万円
2017年2月
768万円
2017年2月
1,380万円
2017年2月
1,094万円
2017年2月
999万円
2017年12月
885万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,230万円
2018年1月
1,330万円
2018年4月
1,274万円
2018年4月
588万円
2018年7月
638万円
2018年7月
1,280万円
2018年8月
1,312万円
2018年8月
1,330万円
2018年10月
1,275万円
2018年10月
780万円
2018年10月
784万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
1,176万円
2019年3月
593万円
2019年3月
680万円
2019年4月
719万円
2019年4月
1,490万円
2020年4月
1,157万円
2020年4月
1,350万円
2020年5月
1,204万円
2020年5月
1,350万円
2020年8月
1,252万円
2020年8月
1,980万円
2020年11月
1,797万円
2020年11月
2,998万円
2021年12月
1,928万円
2021年12月
2,998万円
2022年1月
1,946万円
2022年1月
2,898万円
2022年4月
2,489万円
2022年4月
2,898万円
2022年5月
2,838万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
2,108万円
2022年7月
1,530万円
2022年8月
1,936万円
2022年8月
1,490万円
2022年10月
1,812万円
2022年10月
2,680万円
2023年2月
3,296万円
2023年2月
2,490万円
2023年4月
2,787万円
2023年4月
3,790万円
2023年5月
3,091万円
2023年5月
3,380万円
2023年10月
2,979万円
2023年10月
3,699万円
2023年10月
3,530万円
2023年10月
1,290万円
2023年11月
1,901万円
2023年11月
3,599万円
2023年11月
3,624万円
2023年11月
3,499万円
2023年12月
3,562万円
2023年12月
3,650万円
2023年12月
3,424万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
3,206万円
2024年1月
3,180万円
2024年1月
3,229万円
2024年1月
3,399万円
2024年2月
3,599万円
2024年2月
3,180万円
2024年2月
3,239万円
2024年2月
3,098万円
2024年3月
3,232万円
2024年3月
2,998万円
2024年5月
3,262万円
2024年5月
3,349万円
2024年5月
3,625万円
2024年5月
3,250万円
2024年7月
3,362万円
2024年7月
3,250万円
2024年8月
3,466万円
2024年8月
1,100万円
2024年11月
1,177万円
2024年11月
1,000万円
2025年5月
1,144万円
2025年5月
1,100万円
2025年5月
1,268万円
2025年5月
1,000万円
2025年6月
1,224万円
2025年6月
1,000万円
2025年12月
1,192万円
2025年12月
3,380万円
2026年2月
2,628万円
2026年2月
3,380万円
2026年3月
2,909万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
1,514万円
2026年3月
3,423万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。JR環状線なので、天王寺や大阪駅へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅近ですが、一本入った道にあるため比較的静かです。近隣には公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。聖和小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさを考えると、この立地は本当に魅力的です。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスは清潔感があり、日勤管理の方が清掃されている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しさや高級感はありません。総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
良い点: 専有面積が21.17m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けには良いかもしれません。
気になる点: 具体的な間取りや設備は不明ですが、築年数を考えると水回りなどは最新ではない可能性が高いです。リノベーションの有無で評価は大きく変わりそうです。
良い点: JR桃谷駅まで徒歩5分は非常に魅力的。大阪環状線は主要駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 地下鉄の駅からは少し距離があります。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの近さは最大の魅力です。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備は確認が必要です。リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い物件になりそうですが、現状のままなら、設備面での期待はあまりしない方が良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ天王寺３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ天王寺３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバカネイチ天王寺３番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ天王寺３番館の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ天王寺３番館の売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ天王寺３番館は築38年ですが売れますか？
ノバカネイチ天王寺３番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。