ハイロイヤル夕陽ヶ丘
ハイロイヤル夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 共働き夫婦 | 53〜55.8m2 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜55.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜55.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 53〜55.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
6日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
2週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもハイロイヤル夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイロイヤル夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,066万円
平均価格
2,228万円
最高値
3,399万円
最安値
1,280万円
ハイロイヤル夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,066万円、平均価格は2,228万円、最高値は3,399万円です。
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,381万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,597万円
2014年12月
1,480万円
2015年8月
1,761万円
2015年8月
1,400万円
2016年5月
1,609万円
2016年5月
2,280万円
2016年7月
1,743万円
2016年7月
1,998万円
2017年1月
1,726万円
2017年1月
2,380万円
2019年1月
2,506万円
2019年1月
2,280万円
2019年3月
2,454万円
2019年3月
1,980万円
2019年8月
2,212万円
2019年8月
2,480万円
2021年10月
2,533万円
2021年10月
1,980万円
2022年7月
2,164万円
2022年7月
2,380万円
2023年2月
2,227万円
2023年2月
2,680万円
2023年4月
2,414万円
2023年4月
2,580万円
2023年7月
2,475万円
2023年7月
2,630万円
2023年7月
2,801万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,523万円
2023年8月
1,980万円
2024年3月
2,441万円
2024年3月
2,150万円
2024年3月
2,403万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,542万円
2024年4月
1,850万円
2024年5月
2,199万円
2024年5月
2,490万円
2024年7月
2,361万円
2024年7月
1,980万円
2024年9月
2,058万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,886万円
2024年10月
2,490万円
2025年1月
2,410万円
2025年1月
1,890万円
2025年2月
1,930万円
2025年2月
2,300万円
2025年6月
2,376万円
2025年6月
3,380万円
2025年8月
2,197万円
2025年8月
2,980万円
2025年8月
2,700万円
2025年8月
1,850万円
2025年8月
2,079万円
2025年8月
2,200万円
2025年9月
2,417万円
2025年9月
2,980万円
2025年9月
2,625万円
2025年9月
3,399万円
2025年11月
3,066万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内で、地下鉄・近鉄共に利用しやすく梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利。
気になる点: 地下鉄の駅は少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活利便性は高いです。上本町まで出れば商業施設も充実しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる箇所もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と利便性は非常に良いです。静かで住みやすく、交通の便も良いため、総合的に満足しています。建物の古さは否めませんが、管理はされているので日常的な生活には問題ありません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、重厚感があり、共用部は日勤管理のおかげで清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さを感じます。デザインも現代的ではありません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。大江小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 内見した部屋は、設備が古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。間取りも現代のニーズに合わない可能性があります。
立地と周辺環境の良さが魅力のマンションだと感じました。静かで子育てにも良さそうです。ただ、築年数が古い分、建物の設備や内装はリフォームが必須になりそうです。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ハイロイヤル夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイロイヤル夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイロイヤル夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ハイロイヤル夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイロイヤル夕陽ヶ丘は築40年ですが売れますか？
ハイロイヤル夕陽ヶ丘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。