上本町第２ガーデンハイツ
上本町第２ガーデンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 60〜66.42m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 58〜66.42m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜66.42m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜66.42m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも上本町第２ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上本町第２ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,688万円
平均価格
2,197万円
最高値
3,090万円
最安値
450万円
上本町第２ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,688万円、平均価格は2,197万円、最高値は3,090万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2014年12月
1,880万円
2015年2月
1,954万円
2015年2月
1,550万円
2015年2月
1,697万円
2015年2月
450万円
2015年7月
653万円
2015年7月
790万円
2015年9月
671万円
2015年9月
1,750万円
2016年5月
1,643万円
2016年5月
2,790万円
2016年8月
1,811万円
2016年8月
980万円
2016年12月
792万円
2016年12月
2,130万円
2017年2月
2,112万円
2017年2月
2,190万円
2017年7月
2,131万円
2017年7月
980万円
2018年1月
972万円
2018年1月
980万円
2018年10月
949万円
2018年10月
2,590万円
2019年5月
2,415万円
2019年5月
2,590万円
2019年11月
2,519万円
2019年11月
2,200万円
2020年4月
2,372万円
2020年4月
1,900万円
2020年8月
2,271万円
2020年8月
3,000万円
2020年10月
2,509万円
2020年10月
2,300万円
2020年11月
2,464万円
2020年11月
1,980万円
2021年4月
2,515万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
2,634万円
2021年5月
2,950万円
2021年7月
2,622万円
2021年7月
850万円
2021年7月
904万円
2021年7月
2,898万円
2021年9月
2,732万円
2021年9月
2,680万円
2021年9月
2,420万円
2021年9月
2,980万円
2021年11月
2,883万円
2021年11月
2,950万円
2022年1月
2,800万円
2022年1月
850万円
2022年2月
968万円
2022年2月
2,880万円
2022年3月
2,784万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
2,884万円
2022年5月
830万円
2022年8月
964万円
2022年8月
2,380万円
2023年6月
2,458万円
2023年6月
3,090万円
2023年8月
2,590万円
2023年8月
2,280万円
2023年9月
2,483万円
2023年9月
728万円
2023年9月
983万円
2023年9月
2,480万円
2023年9月
2,419万円
2023年9月
3,090万円
2023年11月
2,427万円
2023年11月
2,520万円
2023年11月
1,200万円
2023年11月
1,149万円
2023年11月
1,700万円
2023年12月
2,315万円
2023年12月
1,150万円
2024年3月
1,188万円
2024年3月
3,090万円
2024年5月
2,517万円
2024年5月
3,090万円
2024年7月
2,578万円
2024年7月
2,990万円
2024年7月
2,605万円
2024年7月
2,916万円
2024年7月
2,890万円
2024年8月
2,906万円
2024年8月
2,890万円
2024年9月
2,904万円
2024年9月
2,750万円
2025年1月
2,835万円
2025年1月
2,750万円
2025年5月
2,887万円
2025年5月
2,750万円
2025年7月
2,779万円
2025年7月
2,750万円
2025年12月
2,834万円
2025年12月
2,600万円
2026年1月
2,693万円
2026年1月
2,750万円
2026年1月
2,698万円
2026年1月
2,880万円
2026年3月
2,719万円
2026年3月
2,600万円
2026年3月
2,688万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄と地下鉄両方使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺の商店街も活気があって楽しい。
良い点: スーパーやコンビニ、病院も近くに揃っていて生活しやすいです。焼肉屋さんが多いので、休日は美味しいものを食べに行けます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、困った時に相談しやすいのは良い点です。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
交通の便と駅周辺の賑やかさが最大の魅力です。生活に必要なものは大抵揃うので、単身者やアクティブな方にはおすすめです。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。それでも、この立地と価格なら満足度は高いです。
良い点: 大阪上本町駅も徒歩圏内で、百貨店や病院など、より落ち着いた環境も利用しやすいのが良いですね。味原小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 鶴橋駅周辺の活気は良いのですが、少しごちゃごちゃした印象もあります。
良い点: 14階建てで、建物自体はしっかりした印象です。外観も比較的きれいに管理されているように見えました。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などの共用部はやはり年季が入っています。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 鶴橋駅の利便性は抜群で、複数路線が使えるのは大きな強み。大阪上本町駅も近いので、通勤・通学には困らないでしょう。
立地と交通の便は非常に優れています。特に鶴橋駅への近さは魅力的で、周辺の商業施設も充実しています。味原小学校区という点も、子育て世代にはプラス材料になるでしょう。建物の築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム状況によっては、このエリアでコスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。
大阪市エリアの市場動向
上本町第２ガーデンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上本町第２ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
上本町第２ガーデンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
上本町第２ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
上本町第２ガーデンハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上本町第２ガーデンハイツは築48年ですが売れますか？
上本町第２ガーデンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。