住道駅前住宅28号棟
住道駅前住宅28号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも住道駅前住宅28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅28号棟の過去の取引実績
直近価格
712万円
平均価格
846万円
最高値
990万円
最安値
712万円
住道駅前住宅28号棟の売却査定履歴です。直近価格は712万円、平均価格は846万円、最高値は990万円です。
890万円
2018年6月
881万円
2018年6月
890万円
2018年12月
881万円
2018年12月
990万円
2019年11月
835万円
2019年11月
890万円
2020年8月
848万円
2020年8月
890万円
2021年12月
846万円
2021年12月
790万円
2023年10月
776万円
2023年10月
720万円
2026年1月
712万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困りません。
良い点: 公園や小児科などが近く、子育てしやすい環境です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、外観はやや古さを感じます。
住道駅へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高いです。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があり、総じて満足しています。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理の方がしっかりされており、共有部分の美化や住民への対応も丁寧でした。オートロックはありませんが、特に不安はありませんでした。
良い点: 駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は快適でした。駅ビルにはスーパーや飲食店、本屋などもあり、便利でした。
住道駅からの近さと、駅周辺の商業施設の充実度は非常に魅力でした。部屋も広かったので、ファミリー層には良い物件だと思います。ただし、建物自体は古いので、設備面でリフォームを検討する必要があるかもしれません。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅28号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅28号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅28号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅28号棟は築46年ですが売れますか?
住道駅前住宅28号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
