ライオンズマンション上本町第２
ライオンズマンション上本町第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立味原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立味原小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション上本町第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション上本町第２の過去の取引実績
直近価格
1,874万円
平均価格
1,533万円
最高値
3,980万円
最安値
582万円
ライオンズマンション上本町第２の売却査定履歴です。直近価格は1,874万円、平均価格は1,533万円、最高値は3,980万円です。
1,380万円
2014年3月
1,380万円
2014年6月
1,250万円
2014年8月
1,250万円
2014年12月
1,124万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,148万円
2014年12月
950万円
2015年11月
888万円
2015年11月
1,310万円
2016年3月
1,159万円
2016年3月
950万円
2016年7月
972万円
2016年7月
3,980万円
2016年12月
3,037万円
2016年12月
950万円
2017年4月
983万円
2017年4月
3,680万円
2017年4月
3,059万円
2017年4月
3,600万円
2017年7月
3,358万円
2017年7月
1,780万円
2018年1月
1,398万円
2018年1月
1,473万円
2018年1月
1,780万円
2018年7月
1,614万円
2018年7月
1,701万円
2018年7月
1,760万円
2019年6月
1,563万円
2019年6月
680万円
2019年6月
582万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,747万円
2019年7月
820万円
2019年8月
638万円
2019年8月
790万円
2019年8月
693万円
2019年8月
1,780万円
2020年1月
1,960万円
2020年1月
1,980万円
2021年10月
1,823万円
2021年10月
1,780万円
2021年12月
1,762万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
1,915万円
2022年1月
800万円
2022年1月
784万円
2022年1月
1,880万円
2022年1月
1,813万円
2022年1月
1,780万円
2022年7月
1,765万円
2022年7月
1,950万円
2022年7月
1,812万円
2022年7月
1,850万円
2022年9月
1,806万円
2022年9月
2,680万円
2022年11月
1,890万円
2022年11月
800万円
2022年11月
841万円
2022年11月
2,580万円
2022年12月
2,035万円
2022年12月
1,700万円
2022年12月
1,670万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
2,122万円
2023年1月
750万円
2023年3月
709万円
2023年3月
699万円
2023年4月
703万円
2023年4月
1,480万円
2023年4月
1,719万円
2023年4月
2,080万円
2023年6月
2,031万円
2023年6月
2,080万円
2023年7月
2,023万円
2023年7月
800万円
2023年8月
846万円
2023年8月
690万円
2023年10月
664万円
2023年10月
800万円
2024年2月
837万円
2024年2月
800万円
2024年9月
851万円
2024年9月
2,080万円
2024年10月
1,941万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
1,920万円
2025年1月
2,480万円
2025年4月
1,954万円
2025年4月
800万円
2025年6月
821万円
2025年6月
800万円
2025年12月
817万円
2025年12月
800万円
2026年1月
812万円
2026年1月
800万円
2026年2月
811万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
1,874万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と鶴橋駅が徒歩圏内。近鉄とJRが使えるので、奈良や京都、神戸へのアクセスが抜群。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるので、普段の買い物や通勤に非常に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、生活必需品の買い物には困らない。商店街もあり、活気がある。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、古くからのマンションなので、住人同士の顔見知りも多く、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、スーパーや商店街も充実しています。共用部や設備は古さを感じますが、立地の良さを考えれば満足度は高いです。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: ライオンズマンションブランドということもあり、エントランス周りはしっかり管理されている印象でした。植栽も手入れされている箇所がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがなかったのが少し不便でした。
良い点: 専有面積が広い部屋もあったようなので、ファミリータイプならゆったり住めるかもしれません。リノベーションされていれば快適だと思います。
気になる点: 私が住んでいた部屋は水回りの設備が古く、交換が必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩6分は非常に便利でした。駅ビルには近鉄百貨店もあり、買い物や食事に困ることはありません。JRも使えるので選択肢が広いです。
立地は本当に便利で、交通の便は最高でした。周辺の商業施設も充実しており、生活には困りませんでした。ただ、建物の築年数が古いため、設備面では最新のマンションと比べると見劣りします。特に水回りの古さが気になりました。ファミリーで住むには、リフォームの有無を確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション上本町第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション上本町第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション上本町第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション上本町第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション上本町第２の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上本町第２は築40年ですが売れますか？
ライオンズマンション上本町第２は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。