ノバ四天王寺２番館
ノバ四天王寺２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 106.3〜112m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 106.3〜112m2 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 106.3〜112m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 106.3〜112m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 106.3〜112m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
4日前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもノバ四天王寺２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバ四天王寺２番館の過去の取引実績
直近価格
6,648万円
平均価格
5,652万円
最高値
6,937万円
最安値
4,400万円
ノバ四天王寺２番館の売却査定履歴です。直近価格は6,648万円、平均価格は5,652万円、最高値は6,937万円です。
4,900万円
2014年12月
5,637万円
2014年12月
4,400万円
2017年2月
5,192万円
2017年2月
6,000万円
2019年11月
6,937万円
2019年11月
5,500万円
2020年1月
6,648万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、天王寺やあべのハルカスにも徒歩圏内。子育て環境としても公園が近く、子育てしやすいです。
気になる点: スーパーは徒歩5分圏内にいくつかありますが、品揃えは大型店には劣ります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは手入れされており、重厚感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 管理員さんの対応が丁寧で、安心感があります。オートロック完備でセキュリティ面も問題ありません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が魅力です。周辺には緑も多く、子育て世代にもおすすめです。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いと感じています。永住を考えられるマンションだと思います。
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩9分、JR「天王寺」駅まで徒歩12分と、複数路線利用可能で便利です。梅田や難波へのアクセスも良好。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。設備は最新ではありませんが、リフォーム済みのお部屋であれば問題なく使えます。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがあります。収納スペースは十分ですが、もう少し工夫があれば嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。近隣にコンビニや小規模なスーパーもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
築年数は古いですが、総戸数が少なく静かな環境で暮らせるのは良い点です。広々とした部屋でゆったり過ごしたい方には向いていると思います。駅からの距離は少しありますが、生活する上での不便はあまり感じません。
大阪市エリアの市場動向
ノバ四天王寺２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ四天王寺２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバ四天王寺２番館の売却相場はいくらですか？
ノバ四天王寺２番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ四天王寺２番館は築37年ですが売れますか？
ノバ四天王寺２番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。