グランフェルティ夕陽ヶ丘
グランフェルティ夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 55.05〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜101.89m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.05〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもグランフェルティ夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフェルティ夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
4,785万円
平均価格
4,484万円
最高値
6,068万円
最安値
2,780万円
グランフェルティ夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,785万円、平均価格は4,484万円、最高値は6,068万円です。
3,830万円
2014年3月
3,290万円
2014年9月
4,490万円
2014年11月
4,490万円
2014年12月
4,582万円
2014年12月
3,350万円
2014年12月
3,621万円
2014年12月
3,180万円
2015年3月
3,244万円
2015年3月
4,500万円
2015年6月
4,198万円
2015年6月
3,180万円
2015年7月
3,339万円
2015年7月
3,472万円
2015年7月
4,350万円
2015年11月
4,241万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
3,297万円
2015年12月
2,980万円
2015年12月
3,161万円
2015年12月
3,330万円
2016年2月
3,203万円
2016年2月
2,880万円
2016年6月
3,174万円
2016年6月
2,980万円
2016年11月
3,065万円
2016年11月
4,980万円
2017年7月
4,322万円
2017年7月
3,480万円
2017年8月
3,733万円
2017年8月
5,480万円
2017年8月
5,140万円
2017年8月
5,280万円
2017年10月
5,480万円
2017年10月
3,980万円
2017年11月
4,116万円
2017年11月
3,960万円
2018年1月
3,647万円
2018年1月
3,960万円
2018年7月
3,686万円
2018年7月
3,480万円
2018年9月
3,879万円
2018年9月
3,884万円
2018年9月
4,480万円
2019年1月
3,878万円
2019年1月
4,690万円
2019年2月
4,334万円
2019年2月
4,590万円
2019年4月
4,542万円
2019年4月
4,180万円
2019年4月
4,215万円
2019年4月
3,980万円
2019年5月
4,229万円
2019年5月
4,550万円
2019年5月
4,801万円
2019年5月
4,533万円
2019年5月
4,390万円
2019年7月
4,448万円
2019年7月
4,480万円
2019年8月
4,415万円
2019年8月
4,308万円
2019年9月
4,428万円
2019年9月
4,080万円
2019年12月
4,497万円
2019年12月
3,980万円
2020年3月
4,438万円
2020年3月
4,480万円
2020年3月
4,794万円
2020年3月
4,480万円
2020年6月
4,982万円
2020年6月
3,800万円
2021年4月
4,332万円
2021年4月
4,800万円
2021年7月
4,555万円
2021年7月
4,580万円
2021年11月
4,519万円
2021年11月
5,480万円
2022年4月
5,723万円
2022年4月
5,880万円
2022年7月
5,747万円
2022年7月
4,780万円
2022年8月
4,638万円
2022年8月
5,680万円
2022年10月
5,950万円
2022年10月
5,580万円
2022年11月
5,937万円
2022年11月
4,500万円
2022年12月
4,705万円
2022年12月
5,480万円
2023年1月
5,855万円
2023年1月
5,880万円
2023年1月
5,769万円
2023年1月
4,380万円
2023年2月
4,536万円
2023年2月
5,380万円
2023年4月
5,718万円
2023年4月
4,980万円
2023年8月
4,627万円
2023年8月
4,980万円
2023年10月
4,687万円
2023年10月
5,380万円
2023年10月
5,777万円
2023年10月
5,580万円
2023年10月
5,900万円
2023年10月
4,780万円
2023年11月
4,825万円
2023年11月
5,480万円
2023年11月
6,068万円
2023年11月
4,750万円
2024年1月
4,646万円
2024年1月
5,198万円
2024年9月
4,706万円
2024年9月
5,098万円
2025年2月
4,761万円
2025年2月
4,998万円
2025年3月
4,785万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩圏内。JRと地下鉄が使えて便利。大阪上本町駅も徒歩圏なので、近鉄沿線へのアクセスも良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることも。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり生活しやすい。夕陽ヶ丘の坂を上り下りするが、運動になると思えば気にならない。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめ。少し賑やかな場所へは電車移動が必要。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もある。共用部も最新設備というわけではない。
築年数は経ちますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、複数路線が利用できるのは魅力です。周辺は静かで暮らしやすく、子育て世代にも良いのではないでしょうか。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: JR桃谷駅と地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩9分は魅力的。梅田や難波へのアクセスは良好。静かな住環境も良い。
気になる点: 駅から物件までの道に坂道があるのが少し気になる。特に雨の日や冬場は注意が必要か。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、日々の生活には困らなそう。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラス。
気になる点: 夜は周辺がかなり静かになるため、人によっては少し物足りなさを感じるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の設備や内装は最新ではない可能性がある。購入するならリフォームも検討したい。
静かな住環境と、複数路線が利用できるアクセスの良さが魅力的な物件だと感じました。周辺の生活利便性も高く、子育てしやすい環境かと思います。築年数が経っているため、内装や水回りの状態は個々の部屋によって差が大きいと思われるので、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
グランフェルティ夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフェルティ夕陽ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフェルティ夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
グランフェルティ夕陽ヶ丘の売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ夕陽ヶ丘は築32年ですが売れますか？
グランフェルティ夕陽ヶ丘は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。