朝日プラザ夕陽ヶ丘
朝日プラザ夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.06m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜77.06m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.65〜66m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.65〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.06m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと
上記以外にも朝日プラザ夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,508万円
平均価格
2,747万円
最高値
3,980万円
最安値
1,750万円
朝日プラザ夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,508万円、平均価格は2,747万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2013年6月
1,850万円
2015年2月
1,959万円
2015年2月
1,750万円
2015年5月
1,906万円
2015年5月
1,850万円
2015年11月
1,924万円
2015年11月
2,580万円
2018年11月
2,697万円
2018年11月
2,380万円
2019年2月
2,413万円
2019年2月
2,980万円
2019年5月
2,988万円
2019年5月
2,200万円
2019年5月
2,373万円
2019年5月
3,080万円
2022年2月
3,268万円
2022年2月
3,480万円
2023年5月
3,337万円
2023年5月
3,380万円
2023年8月
3,383万円
2023年8月
2,980万円
2024年3月
3,334万円
2024年3月
3,414万円
2024年3月
2,780万円
2024年6月
3,154万円
2024年6月
3,980万円
2025年3月
3,508万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く子供の遊び場に困りません。
気になる点: 駅周辺は坂が多いので、ベビーカーや自転車には少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部はやはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ嬉しかったです。
築年数は経過していますが、駅近という最大のメリットがあり、子育て環境としても満足しています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。周辺の利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的。遅い時間に帰宅しても安心感があります。複数路線が使えるのも便利。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。広さも十分あります。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新とは言えません。防音性も完璧とは言えませんが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくれます。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
駅近の利便性を最優先して選びました。築年数は古いですが、内装リフォーム済みのお部屋を選べば、都心へのアクセスが良い割には比較的リーズナブルに住めると思います。日勤管理で安心感もあり、一人暮らしには十分なマンションです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ夕陽ヶ丘は築47年ですが売れますか?
朝日プラザ夕陽ヶ丘は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
