グランドムール星ヶ丘
グランドムール星ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.14〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.14〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドムール星ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール星ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,369万円
平均価格
980万円
最高値
1,369万円
最安値
780万円
グランドムール星ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,369万円、平均価格は980万円、最高値は1,369万円です。
950万円
2013年6月
950万円
2013年7月
930万円
2013年7月
880万円
2015年2月
880万円
2015年2月
780万円
2015年3月
880万円
2015年3月
1,200万円
2019年11月
1,369万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。スーパーや商業施設も少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部の設備は最新のものではなく、少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時には待つこともあります。
良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも使いやすそうです。
気になる点: 設備は標準的で、特に目新しいものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りは古さを感じるかもしれません。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは悪くないと思います。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、もう少し欲しいと感じる部分もあります。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
良い点: 京阪交野線「星ケ丘」駅まで徒歩12分で、大阪市内へのアクセスは悪くないです。静かな住環境は魅力的です。
気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに便利だと感じます。バス路線はありますが、本数や運行時間帯が気になります。
良い点: 桜丘北小学校区域で、教育環境は良さそうです。近隣に緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 日常の買い物となると、車か自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。ドラッグストアなどはありますが、大型スーパーは少し距離があります。
良い点: 総戸数が25戸と小規模なので、管理組合の活動もしやすいかもしれません。オートロックの有無などは確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制については詳細な確認が必要です。築年数を考えると、修繕履歴なども重要になってきます。
静かで落ち着いた環境と、小学校区を重視して検討しています。築年数は経過していますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。駅までの距離と、日々の生活に必要な買い物の利便性について、もう少し情報収集が必要だと感じています。内装や共用部の状態も、実際に確認したいポイントです。
枚方市エリアの市場動向
グランドムール星ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール星ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール星ヶ丘の売却相場はいくらですか?
グランドムール星ヶ丘の売却相場は、京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール星ヶ丘は築34年ですが売れますか?
グランドムール星ヶ丘は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
