ライオンズマンション上本町第３
ライオンズマンション上本町第３をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション上本町第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション上本町第３の過去の取引実績
直近価格
1,113万円
平均価格
1,281万円
最高値
3,798万円
最安値
610万円
ライオンズマンション上本町第３の売却査定履歴です。直近価格は1,113万円、平均価格は1,281万円、最高値は3,798万円です。
1,630万円
2014年2月
610万円
2015年2月
628万円
2015年2月
630万円
2015年4月
628万円
2015年4月
980万円
2016年8月
628万円
2016年8月
880万円
2016年11月
775万円
2016年11月
880万円
2017年5月
908万円
2017年5月
800万円
2017年6月
880万円
2017年6月
1,070万円
2017年8月
884万円
2017年8月
912万円
2017年8月
990万円
2017年10月
933万円
2017年10月
880万円
2018年3月
908万円
2018年3月
1,580万円
2018年3月
1,902万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,845万円
2018年6月
990万円
2018年6月
897万円
2018年6月
990万円
2018年7月
1,052万円
2018年7月
1,750万円
2018年7月
1,652万円
2018年7月
930万円
2018年9月
848万円
2018年9月
780万円
2018年9月
825万円
2018年9月
890万円
2018年11月
1,046万円
2018年11月
1,780万円
2020年2月
1,708万円
2020年2月
1,590万円
2020年3月
1,676万円
2020年3月
1,000万円
2020年4月
984万円
2020年4月
1,780万円
2020年7月
1,708万円
2020年7月
1,980万円
2020年12月
1,777万円
2020年12月
1,890万円
2021年1月
1,800万円
2021年1月
700万円
2021年5月
841万円
2021年5月
1,980万円
2021年6月
1,833万円
2021年6月
690万円
2021年6月
848万円
2021年6月
1,780万円
2021年11月
1,775万円
2021年11月
2,480万円
2021年12月
1,884万円
2021年12月
1,780万円
2022年5月
1,922万円
2022年5月
770万円
2023年6月
891万円
2023年6月
990万円
2023年8月
946万円
2023年8月
3,798万円
2024年8月
2,908万円
2024年8月
1,180万円
2025年9月
1,223万円
2025年9月
1,110万円
2025年12月
1,132万円
2025年12月
980万円
2026年1月
1,113万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩5分と非常に便利。近鉄、地下鉄、JRと複数路線が利用でき、都心へのアクセスはもちろん、奈良方面への移動も楽々です。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日々の買い物に困りません。病院や銀行なども揃っていて、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。駅近なので、電車移動が多い方には特におすすめです。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さでした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新とは言えませんでした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所がいくつかあります。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 近鉄百貨店や上本町ハイハイタウンなど、商業施設が充実しており、買い物や外食には困りませんでした。小中学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店などがあり、騒がしく感じることもありました。
交通の便が非常に良く、大阪市内どこへ行くにも便利でした。子育てしながらでも、日々の生活に必要なものはすべて近くで揃うので助かりました。ただ、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション上本町第３の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション上本町第３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション上本町第３の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション上本町第３の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション上本町第３の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上本町第３は築39年ですが売れますか？
ライオンズマンション上本町第３は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。