サンライズ宝塚
サンライズ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンライズ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライズ宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,977万円
平均価格
1,553万円
最高値
2,290万円
最安値
1,180万円
サンライズ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,977万円、平均価格は1,553万円、最高値は2,290万円です。
1,580万円
2013年6月
1,350万円
2013年7月
1,450万円
2013年7月
1,780万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
1,280万円
2014年7月
1,490万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,554万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,554万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,345万円
2015年3月
1,430万円
2015年4月
1,303万円
2015年4月
1,380万円
2015年5月
1,346万円
2015年5月
1,350万円
2015年7月
1,492万円
2015年7月
1,280万円
2015年9月
1,410万円
2015年9月
1,280万円
2015年11月
1,330万円
2015年11月
1,350万円
2016年1月
1,484万円
2016年1月
1,280万円
2016年3月
1,394万円
2016年3月
1,350万円
2016年7月
1,467万円
2016年7月
1,580万円
2016年8月
1,497万円
2016年8月
1,180万円
2016年10月
1,416万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,310万円
2016年11月
1,390万円
2016年12月
1,430万円
2016年12月
1,290万円
2017年2月
1,362万円
2017年2月
1,404万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,495万円
2017年3月
1,580万円
2017年3月
1,436万円
2017年3月
1,180万円
2017年3月
1,366万円
2017年3月
1,471万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
1,411万円
2017年4月
1,180万円
2017年5月
1,338万円
2017年5月
1,580万円
2017年9月
1,339万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,470万円
2017年10月
1,636万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,482万円
2017年11月
1,680万円
2018年3月
1,703万円
2018年3月
1,680万円
2018年4月
1,641万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,647万円
2018年5月
1,380万円
2018年5月
1,680万円
2018年5月
1,280万円
2018年6月
1,721万円
2018年6月
1,480万円
2018年8月
1,868万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,537万円
2018年9月
1,880万円
2018年11月
1,714万円
2018年11月
1,770万円
2019年1月
1,725万円
2019年1月
1,780万円
2019年3月
1,766万円
2019年3月
1,703万円
2019年3月
1,780万円
2019年10月
1,997万円
2019年10月
1,550万円
2020年12月
1,750万円
2020年12月
1,800万円
2021年1月
2,290万円
2021年1月
1,680万円
2021年3月
2,226万円
2021年3月
1,700万円
2022年2月
1,659万円
2022年2月
1,250万円
2022年2月
1,579万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,597万円
2022年3月
2,190万円
2022年3月
1,702万円
2022年3月
2,080万円
2022年4月
1,877万円
2022年4月
1,650万円
2022年9月
1,883万円
2022年9月
1,750万円
2023年1月
1,822万円
2023年1月
1,880万円
2025年8月
1,977万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。宝塚らしい緑豊かな環境は魅力的です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は大変です。コンビニなども少し離れているのが不便な点です。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなどはされており、古さを感じさせない工夫が見られます。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、普段車移動の方や、静かな暮らしを重視する方には良い物件だと思います。日勤管理で安心感はあります。
良い点: 阪急宝塚線沿線なので、梅田へのアクセスは比較的良いです。駅周辺には商店街などもあり、日常の買い物は可能です。
気になる点: 清荒神駅まで徒歩11分は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し遠く感じます。宝塚南口駅も同様です。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせられる可能性がある点は良いと思います。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が1986年と古いため、水回りや断熱性などは最新の物件と比べると劣る可能性が高いです。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 宝塚市なので、子育て環境としては悪くないと思います。美座小学校区も検討ポイントになります。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと不便を感じる場面がありそうです。坂道が多い地域なので、歩いての移動は大変かもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、築年数と駅からの距離がネックです。特に子育て世帯にとっては、日々の移動や買い物の利便性を慎重に検討する必要があると感じました。リフォームの有無や費用も確認が必須です。
宝塚市エリアの市場動向
サンライズ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライズ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンライズ宝塚の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンライズ宝塚の売却相場はいくらですか？
サンライズ宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズ宝塚は築40年ですが売れますか？
サンライズ宝塚は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。