グランピア真田山
グランピア真田山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 42〜47.54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 42〜47.54m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 41〜47.54m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 42〜47.54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 42〜47.54m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
1日前通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランピア真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランピア真田山の過去の取引実績
直近価格
946万円
平均価格
1,009万円
最高値
1,690万円
最安値
600万円
グランピア真田山の売却査定履歴です。直近価格は946万円、平均価格は1,009万円、最高値は1,690万円です。
1,690万円
2015年4月
1,606万円
2015年4月
1,590万円
2015年7月
1,511万円
2015年7月
1,490万円
2015年10月
1,479万円
2015年10月
800万円
2015年11月
859万円
2015年11月
880万円
2015年12月
861万円
2015年12月
1,680万円
2016年1月
1,477万円
2016年1月
870万円
2016年2月
1,280万円
2016年2月
927万円
2016年2月
1,580万円
2016年5月
1,294万円
2016年5月
1,680万円
2016年10月
1,334万円
2016年10月
1,200万円
2016年12月
872万円
2016年12月
1,200万円
2017年10月
896万円
2017年10月
1,080万円
2017年10月
1,112万円
2017年10月
970万円
2018年3月
1,061万円
2018年3月
1,080万円
2018年5月
1,141万円
2018年5月
600万円
2018年6月
798万円
2018年6月
1,120万円
2019年2月
1,042万円
2019年2月
1,100万円
2019年3月
1,017万円
2019年3月
870万円
2019年11月
1,017万円
2019年11月
800万円
2020年7月
1,011万円
2020年7月
750万円
2020年11月
957万円
2020年11月
980万円
2020年12月
958万円
2020年12月
800万円
2021年1月
783万円
2021年1月
800万円
2021年2月
799万円
2021年2月
1,080万円
2021年2月
860万円
2021年2月
1,680万円
2021年4月
1,365万円
2021年4月
1,688万円
2021年5月
1,457万円
2021年5月
800万円
2021年9月
873万円
2021年9月
980万円
2021年10月
902万円
2021年10月
900万円
2021年11月
919万円
2021年11月
800万円
2021年11月
845万円
2021年11月
800万円
2022年3月
883万円
2022年3月
800万円
2022年9月
803万円
2022年9月
840万円
2023年6月
669万円
2023年6月
1,150万円
2023年6月
864万円
2023年6月
900万円
2023年9月
884万円
2023年9月
870万円
2023年10月
1,008万円
2023年10月
850万円
2023年12月
965万円
2023年12月
890万円
2024年1月
958万円
2024年1月
800万円
2024年1月
763万円
2024年1月
840万円
2024年3月
718万円
2024年3月
970万円
2024年5月
979万円
2024年5月
780万円
2025年1月
789万円
2025年1月
880万円
2025年2月
808万円
2025年2月
950万円
2025年3月
945万円
2025年3月
900万円
2025年3月
758万円
2025年3月
780万円
2025年7月
822万円
2025年7月
850万円
2025年9月
941万円
2025年9月
700万円
2025年9月
946万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅と大阪上本町駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。近鉄とJRどちらも使えて、奈良や京都、神戸へのアクセスも抜群。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、買い物に困ることはありません。
良い点: 真田山小学校区域というのも子育て世代には安心感があります。緑も多く、都会の中にも落ち着いた雰囲気があり、散歩するのが楽しいです。静かで住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。全体的に古さを感じる部分もあります。
2路線の駅が近く、交通の便は本当に良いです。周辺環境も落ち着いていて、子育てにも適していると思います。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりしていると感じます。利便性と住環境のバランスが良いマンションです。
良い点: 専有面積が22.14m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、住民の出入りは比較的スムーズで、日常的な管理はされているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理体制が巡回のみという点も、もう少し強化されると安心できます。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩7分、大阪上本町駅まで徒歩9分は非常に魅力的です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤やレジャーに便利。
立地の良さは群を抜いています。2つの主要駅が近く、交通の便は最高レベルです。お部屋の広さや築年数が気になる点はありますが、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。セキュリティ面だけは少し懸念点です。
大阪市エリアの市場動向
グランピア真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランピア真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランピア真田山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランピア真田山の売却相場はいくらですか？
グランピア真田山の売却相場は、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランピア真田山は築38年ですが売れますか？
グランピア真田山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。