シャルム久宝寺緑地
シャルム久宝寺緑地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.73m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.78〜57m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | JRおおさか東線／久宝寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JRおおさか東線／久宝寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもシャルム久宝寺緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム久宝寺緑地の過去の取引実績
直近価格
1,376万円
平均価格
1,251万円
最高値
1,980万円
最安値
740万円
シャルム久宝寺緑地の売却査定履歴です。直近価格は1,376万円、平均価格は1,251万円、最高値は1,980万円です。
740万円
2013年7月
880万円
2013年11月
780万円
2013年12月
980万円
2015年12月
989万円
2015年12月
750万円
2016年4月
885万円
2016年4月
890万円
2016年5月
849万円
2016年5月
1,280万円
2016年10月
1,078万円
2016年10月
830万円
2019年5月
833万円
2019年5月
786万円
2019年5月
980万円
2022年5月
955万円
2022年5月
1,380万円
2023年2月
1,078万円
2023年2月
1,050万円
2023年3月
1,139万円
2023年3月
1,480万円
2023年3月
1,286万円
2023年3月
1,230万円
2023年3月
1,107万円
2023年3月
1,080万円
2023年5月
1,163万円
2023年5月
850万円
2023年6月
1,024万円
2023年6月
1,980万円
2023年6月
1,303万円
2023年6月
1,780万円
2023年9月
1,395万円
2023年9月
1,798万円
2023年9月
1,307万円
2023年9月
1,680万円
2023年12月
1,468万円
2023年12月
1,640万円
2024年2月
1,485万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
1,754万円
2024年3月
1,540万円
2024年5月
1,636万円
2024年5月
1,498万円
2024年7月
1,690万円
2024年7月
1,480万円
2025年6月
1,637万円
2025年6月
1,200万円
2025年6月
1,434万円
2025年6月
780万円
2025年7月
1,307万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,176万円
2025年10月
1,380万円
2026年1月
1,139万円
2026年1月
1,900万円
2026年1月
1,376万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR久宝寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。おおさか東線があるので、新大阪方面へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 久宝寺緑地がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと久宝寺緑地が近い点が気に入っています。駅からの距離も申し分なく、毎日の生活はとても快適です。共用部の設備は最新とは言えませんが、管理はしっかりしている印象です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: SRC造で8階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りは管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に少しレトロな雰囲気です。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: JR久宝寺駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。おおさか東線が使えるのは都市部へのアクセスを考えると大きなプラスポイントです。
良い点: 専有面積は50m²台からあるようなので、単身やDINKS向けかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
久宝寺駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も緑が多く落ち着いている印象です。ただ、築年数がかなり経過しているため、内装や設備面ではリフォームが必須になりそうです。価格によっては検討の余地がありますが、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
シャルム久宝寺緑地の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム久宝寺緑地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム久宝寺緑地の売却相場はいくらですか？
シャルム久宝寺緑地の売却相場は、JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム久宝寺緑地は築45年ですが売れますか？
シャルム久宝寺緑地は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。