ディオフェルティ布施
ディオフェルティ布施をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 58〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 58〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 58〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 52.83〜56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもディオフェルティ布施の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ布施の過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,004万円
最高値
3,097万円
最安値
1,500万円
ディオフェルティ布施の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,004万円、最高値は3,097万円です。
1,680万円
2013年9月
1,580万円
2013年11月
2,280万円
2015年8月
2,342万円
2015年8月
2,381万円
2015年8月
2,280万円
2016年4月
2,314万円
2016年4月
1,780万円
2017年4月
2,175万円
2017年4月
1,630万円
2017年7月
1,835万円
2017年7月
1,850万円
2017年9月
2,047万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,896万円
2017年10月
1,590万円
2017年10月
1,560万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,783万円
2017年10月
1,500万円
2017年12月
1,560万円
2017年12月
2,000万円
2021年2月
2,126万円
2021年2月
2,280万円
2021年3月
2,204万円
2021年3月
1,980万円
2021年7月
2,171万円
2021年7月
1,890万円
2021年8月
1,872万円
2021年8月
2,980万円
2026年2月
3,097万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線と難波線が使えて、大阪市内へのアクセスが非常に便利。河内永和駅も布施駅も徒歩圏内で、日常の買い物や移動に困りません。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄に乗り換える場合は少し手間がかかります。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っていて、住みやすい環境です。夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。オートロックはありますが、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。大阪市内へのアクセスも良く、生活する上で不便を感じることは少ないです。リノベーションなどで内装が新しくなっている部屋もあるようです。
良い点: 駅周辺に生活利便施設が充実しており、子育て中のファミリーでも買い物や通院に困らなさそうです。高井田東小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。子供が遊ぶ場所をもう少し確保したいです。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。共用部は年数相応ですが、清潔に保たれている様子です。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、外観やエントランスのデザインはやや古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認したいです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の仕様や設備が確認できませんでした。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況が重要になりそうです。
交通の便が良く、生活利便施設が充実している点は魅力的です。子育て環境としては小学校が学区内にあるのはプラス。ただ、築年数が経過しているため、建物の内外装や設備面で古さを感じる可能性があります。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。
東大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ布施の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ布施に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ布施の売却相場はいくらですか?
ディオフェルティ布施の売却相場は、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ布施は築29年ですが売れますか?
ディオフェルティ布施は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
